Haus – Rösrath
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 905 m²

Rösrath

3 Schlafzimmer

728.000 €

6.222 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem einzigartigen Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Der Bungalow mit Walmdach zeigt sich in einem klassischen Stil, der zeitlos und elegant ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für dich und deine Familie. Der Panoramaerker ermöglicht einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Planung setzt sich auch im Außenbereich fort: Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und stressfreier gestalten. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt zum Einzug genießen, was du dir immer gewünscht hast. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit der praktischen App hast du Zugriff auf alle wichtigen Informationen und Dokumente - ganz einfach und digital. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG wird dein neues Zuhause besonders nachhaltig, indem es regenerativen Strom produziert. Bei der Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem attraktiven Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, einschließlich moderner Böden und stilvoller Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Projekt, das deine Handschrift trägt. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du während dieser Zeit von Preisstabilität profitierst. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du finanziell auf der sicheren Seite. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten und bieten dir umfassenden Schutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso enthalten wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses - ein besonderer Service, der dein Zuhause noch individueller macht. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 905 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Rösrath bietet dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sodass du deinen Einkauf stressfrei erledigen kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in Rösrath und den umliegenden Gemeinden bereit. Die Freizeitmöglichkeiten in Rösrath sind vielfältig: Naturliebhaber genießen die zahlreichen Wander- und Radwege in der grünen Umgebung, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung sorgen. Familien profitieren von sicheren Spielplätzen und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, die schnelle Verbindungen nach Köln und andere umliegende Städte ermöglicht. So kannst du Beruf und Privatleben optimal miteinander verbinden. Rösrath ist ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und praktische Vorteile vereint - perfekt für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2243

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

728.000 €