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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Südstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

285.000 €

4.750 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Einbauküche Zum Verkauf steht eine hochwertig und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Späth-Straße 8 in Nürnberg. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr schönen, modernen Zustand. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Highlights der Wohnung • ca. 60 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Terrasse • 1. Obergeschoss • Einbauküche ohne Elektrogeräte • komplett erneuerte Elektrik • neue Sanitär- und Abflussleitungen • neue Sanitärkeramik • neuer Bodenaufbau mit Klick-Vinyl und Trittschalldämmung • Wände komplett neu verputzt, gespachtelt und gestrichen • abgehängte Decken mit modernen Deckenspots • neue Steckdosen und Lichtschalter • neue Innentüren • dreifach verglaste neue Fenster • elektrische Rollläden • eigenes Kellerabteil Badezimmer & WC Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und raumhoch gefliest. Es verfügt über eine moderne Glas-Duschkabine, einen Handtuchheizkörper sowie einen Lüfter. Das WC befindet sich separat und wurde ebenfalls modernisiert. Gebäude Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1913 erbaut und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Das Haus steht weder unter Denkmal noch Ensembleschutz. Die Fassade wurde neu gestrichen, das Treppenhaus erneuert und das Dach bereits 2018 renoviert. Nach aktuellem Stand stehen keine größeren Renovierungsmaßnahmen am Gebäude an. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Dadurch sind die laufenden Nebenkosten vergleichsweise niedrig und liegen derzeit bei etwa 150–200 € monatlich. Besichtigung & weitere Informationen Bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Bilder und Videos der Wohnung zugesendet werden. Eine persönliche Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. +49-174 444 00 24

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

285.000 €