# Haus, sanierungsbedürftig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 39,900 EUR
- **Location:** Mansfeld-Südharz, Sangerhausen, Sangerhausen, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T21:07:30.879Z
- **Last updated:** 2026-09-10T18:55:13.988Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das charmante Mehrgenerationenhaus von einem ehemaligen bekannten Bäckerhandwerker aus dem wunderschönen Luftkurort Wippra wird hiermit zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnfläche von 200m² bei 2 Etagen.
Dachgeschoss ist ausbaufähig - kleine Lehrlingzimmer sind bereits vorhanden.

Grundstückgröße von 395m² + 250m² Grünfläche gegenüberliegend über die Straße vom Haus

➡️ über 8 Zimmer, teilweise mit Öfen

Badezimmer mit Badewanne und Heizkessel in OG

kleines Badezimmer mit Toilette in EG

2 Küchen mit Ofenherd

Gewerbeeinheit mit Inventar für einen kleinen Tante Emma Laden

Garage und Durchfahrt vorhanden

Grün- und Hoffläche vorhanden.

Zu 80% sind bereits zweifach isolierte Fenster, sowie teilweise die Elektrik in den letzten Jahrzent erneuert wurden. Gasanschluss für eine eventuelle Heizungsanlage liegt in der Straße an.

Objektlage:
Wippra liegt am südöstlichen Harzrand, etwa 13 km nördlich von Sangerhausen, auf etwa 320 m Höhe. Der Ort liegt im Tal der durch Wippra fließenden Wipper und ist umringt von dichten Wäldern. Der Wald war jedoch lange nicht immer so dicht gewachsen wie heute, da der Mansfelder Kupferschieferbergbau große Mengen von Holz sowohl für Stollenbau, als auch für den Schmelzprozess benötigte.

Etwa sieben Kilometer außerhalb der Ortschaft, tief im Wippertal, befindet sich die Talsperre Wippra. Sie wurde 1951 bis 1952 erbaut und fasst maximal 2 Millionen m³ Wasser. Die Staumauer ist etwa 20 m hoch und 126 m breit.

Durch Privatverkauft wird hier keine Käuferprovision für den Erwerber fällig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8ef74ac3-56d0-4e88-8b35-04fc3ca0d75a
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