3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Ostlandstraße 54, 50858, Köln

1.235 €/mo

13 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

95 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Diese Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, welcher auf der rechten Seite in den großen Wohnbereich mit großer Fensterfront führt. Von hier haben Sie Zugang auf den Balkon. Links vom Eingangsbereich führt ein kleiner Flur vorbei an einem Gäste-WC in die Küche. Geradeaus, gegenüber der Wohnungstür, erschließt ein weiterer Flur den privaten Bereich der Wohnung. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem Balkon auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite. Aktuell ist die Wohnung bewohnt. Es handelt sich hier also um Fotos einer Vergleichswohnung mit gleichem Grundriss und Ausstattung. # Ausstattung • ab sofort bezugsfrei • 2 Balkone • 3. OG • Aufzug • Kellerabteil vorhanden • Waschküche im Keller • 2 Jahre Mindestmietdauer • Indexmietvertrag • Möglichkeit auf Stellplatzanmietung in der Tiefgarage oder vor dem Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e) - Objektzustand: modernisiert # Lagebeschreibung Willkommen in Köln-Weiden – einem Stadtteil, der Urbanität und Ruhe harmonisch verbindet. Die Ostlandstraße liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet im beliebten Kölner Westen und bietet die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Rhein-Center Köln-Weiden mit seiner großen Auswahl an Mode, Technik und Gastronomie liegt nur einen Spaziergang entfernt. Wer gerne im Grünen ist, findet in den umliegenden Parks und Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Stadtbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Kölner Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Über die Aachener Straße und die nahegelegene Autobahnauffahrt A1 sind Sie zudem optimal an das überregionale Straßennetz angebunden – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. In direkter Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das Georg-Büchner-Gymnasium direkt an der Ostlandstraße. Auch Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder sind zahlreich vorhanden. Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur zählt Köln-Weiden zu den besonders gefragten Wohngegenden im Kölner Westen – ideal für alle, die bequem, entspannt und gut angebunden leben möchten. # Sonstiges Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 105.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-01-21 - Baujahr: 1974 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 567022058_12Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller