2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 106 m²

Pillenreutherstr. 66 a, 90459, Nürnberg

1.570 €/mo

15 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

106 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loft-Wohnung, die urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre verbindet # Ausstattung Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein. Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Wohnqualität, die bereits beim Betreten spürbar ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt über 61 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie entspannte Momente im eigenen Zuhause. Von diesem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen 15,34 m² großen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich im Freien bietet. Dank der geschützten Innenhoflage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe – mitten in der Stadt. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Eine komfortable Doppelbadewanne, zwei Waschbecken sowie großzügige Platzverhältnisse sorgen für ein angenehmes Ambiente und hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein großzügiger Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aufzug, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt, ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Innenhoflage und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert. Highlights auf einen Blick ca. 106 m² Wohnfläche Kernsanierung im Jahre 2020 großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 61 m² offene Küche mit Kochinsel möglich großer Balkon mit ca. 15,34 m² helle Wohnräume ruhige Innenhoflage modernes Badezimmer mit Doppelbadewanne und Doppelwaschbecken separates Gäste-WC großzügiges Schlafzimmer vielseitig nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Aufzug bis zur Wohnung eigenes Kellerabteil PKW-Stellplatz inklusive durchdachter, familienfreundlicher Grundriss Raumaufteilung Vorraum 8,53 m² Küche 10,16 m² Essbereich 17,41 m² Wohnzimmer 33,62 m² Schlafzimmer 14,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer 10,59 m² Badezimmer 8,02 m² Separates WC 3,18 m² Balkon 15,34 m² Wohnfläche (ohne Balkon): ca. 106 m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 € # Lagebeschreibung Diese attraktive Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Geschützt im Innenhof gelegen, genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Straßenlärm – ein seltener Vorteil in urbaner Lage. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz (U1) liegt nur ca. 600 Meter, die Station Aufseßplatz (U1/U3) rund 700 Meter entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang über die Körnerstraße sowie ein zusätzlicher Ausgang zur Pillenreuther Straße, der kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich ruhige Innenhoflage und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnangebot, das urbanes Leben und hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander vereint. # Sonstiges Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert. Dabei wurden insbesondere Helligkeit, Belichtung und Bildqualität verbessert sowie vereinzelt Einrichtungsgegenstände virtuell entfernt oder angepasst, um die Räumlichkeiten besser darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten, Raumaufteilung sowie wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Besichtigung der Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 60.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 202792Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller