# Mehr als nur ein Haus – Ein Zuhause voller Möglichkeiten > Canonical listing: https://landomo.de/property/8ee76313-35e1-4a71-bc78-cc248a480fd7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 199,000 EUR - **Location:** Werdohl, Werdohl, DE - **Floor area:** 141.31 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T08:46:16.250Z - **Last updated:** 2026-08-28T08:46:16.250Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Werdohl überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1923 errichtete Haus präsentiert sich auf einem ca. 173 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Dadurch eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Die vorhandene Terrasse sowie der kleine, gepflegte Garten laden zum Entspannen im Freien ein und runden das attraktive Gesamtbild ab. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein charmantes Haus mit flexiblem Nutzungspotenzial in zentraler Lage von Werdohl suchen. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und zugleich funktionalen Ausstattung. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung aus ca. 2023 für angenehme Wärme; die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Dachgeschoss ist eine weitere Gasheizung aus ca. 1996 vorhanden. Beheizt wird das Haus somit über eine Gasbefeuerung. Die weißen Kunststofffenster präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und unterstreichen den soliden Gesamteindruck der Immobilie. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Eine praktische Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Für komfortables Wohnen im Alltag steht eine Einbauküche zur Verfügung, die im Haus verbleibt. Der gemütliche Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 173 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Werdohl, einer traditionsreichen Stadt im Märkischen Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlands. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, grünen Hanglagen und einer guten Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Werdohl gut erreichbar. Die Innenstadt bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region sind auch umliegende Städte wie Plettenberg, Altena, Lüdenscheid und Neuenrade bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Wanderwege, Wälder sowie die sauerländische Landschaft befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Damit eignet sich der Standort besonders für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. # Sonstiges Erleben Sie die Immobilie schon jetzt! Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus. https://tour.ogulo.com/gtqc # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 398.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00143 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8ee76313-35e1-4a71-bc78-cc248a480fd7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.