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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 449 m²

Gütersloh

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

578.338 €

4.627 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Doppelhaus mit klassischem Satteldach in Gütersloh ist nicht nur ein Eigenheim, sondern ein Lebensraum, der ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich über zwei Etagen und bietet dir mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Architektur des Hauses besticht durch eine harmonische Fassadengestaltung, die durch die elegante Dachabschleppung und den charmanten Wintergartenerker im Erdgeschoss perfekt abgerundet wird. Diese Elemente schaffen nicht nur einen einladenden Eingangsbereich, sondern auch einen hellen und freundlichen Wohnraum, der zum Verweilen einlädt. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt dafür, dass die Räume - insbesondere die Küche und die Kinderzimmer - großzügig und lichtdurchflutet sind. Eine Glasüberdachung am Hauseingang bietet zusätzlichen Schutz und setzt einen stilvollen Akzent. Mit LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch individueller und komfortabler gestalten. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik und cleveren Stauraum in dein Zuhause - perfekt für kulinarische Abenteuer. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, während I-KON, das intelligente Bauen, nachhaltige Technologien mit höchster Energieeffizienz verbindet. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer erstklassigen Grundausstattung - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - geliefert wird. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau eigenständig zu gestalten, während Experten dir wertvolle Tipps geben. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist vielfältig und durchdacht. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Durch die individuelle Planung deiner Küche, die genau auf deinen Raum zugeschnitten wird, hast du die Möglichkeit, deinen persönlichen Stil zu verwirklichen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Verwendung von innovativen Materialien und Techniken sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Zudem erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass du während dieser Zeit vor unerwarteten Kosten geschützt bist. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, damit dein "Wie ich es will Fertighaus" zur Realität wird. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 449 m² Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Gütersloh bietet dir eine optimale Lage mit hervorragenden Anbindungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die renommierte Gesamtschule Gütersloh, die auf eine umfassende Bildung Wert legt. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die ein liebevolles Umfeld bieten. Der nahegelegene Supermarkt sorgt dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, sodass du immer gut versorgt bist. Für Freizeitaktivitäten bietet Gütersloh zahlreiche Möglichkeiten: Ob der Stadtpark für entspannte Spaziergänge, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Hier verbinden sich Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, die deinem zukünftigen Zuhause den perfekten Rahmen bieten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Johannes.mandellivinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30777-981

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