# Gepflegtes Einfamilienhaus in Warburg mit 6 Zimmern, Doppelgarage und großem Garten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/8ed757c6-e3e7-4805-b280-9161bfd876ab

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Warburg, Warburg, DE
- **Floor area:** 132.41 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-05T01:32:30.607Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:58:37.737Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1073545

In Warburg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet.

Das Objekt bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche sechs Zimmer und verteilt sich auf ein großzügiges Grundstück von ca. 746 m². Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine gute Infrastruktur legen.

Das Haus, Baujahr 1964, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Es wurde umfassend enttrüppelt und steht nun vollständig leer. Besonderes Augenmerk wurde auf das Badezimmer gelegt, welches erneuert und barrierearm gestaltet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003.

Zum Außenbereich gehören ein großer, gepflegter Garten, ein Balkon und zwei Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit praktischen Details in einer beliebten Wohngegend von Warburg.

# Ausstattung
+ Doppelgarage
+ Großer, gepflegter Garten mit 2 Terrassen und 1 Balkon
+ Modernisiertes Badezimmer (barrierearm)
+ Parkettboden in den Wohnbereichen
+ Voll unterkellertes Einfamilienhaus

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.001,35 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 132,41 m²
- Grundstücksfläche: ca. 746 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhiges Wohngebiet in Warburg mit guter Erreichbarkeit.
Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen in der Nähe vorhanden.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar.
Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 261.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 111ed6e294

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8ed757c6-e3e7-4805-b280-9161bfd876ab
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.