Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in schöner Lage von Badem

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Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in schöner Lage von Badem - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 175 m²

Eifelkreis Bitburg-Prüm, Badem

325.000 €

1.857 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

175 m²

Fläche

1970

Baujahr

Über dieses Inserat

Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten und insgesamt 175 m² Wohnfläche, was aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung der beiden Wohneinheiten interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Besonderer Blickfang ist der große Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und eine schöne Aussicht in die Natur bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren vollständig ausgebaut. Sie verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Jede Etage ist mit einem Kaminofen ausgestattet und unterstützt die Beheizung sinnvoll. Eine weitere Abstellfläche bietet der Spitzboden sowie das vollunterkellerte Kellergeschoss. Das ca. 831 m² große Grundstück ist pflegleicht gestaltet und lässt Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass individuelle Träume verwirklicht werden können. Vier Garagen und drei Stellplätze runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 831 m² # Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Badem zählt rund 1.300 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Die Lage ist von Feldern und Wäldern umgeben, die zu Entdeckungstouren in die Natur einladen. Badem verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung an die A60. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich im Ort. Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus sind in der benachbarten Stadt Bitburg (ca. 7 km entfernt) ansässig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-18 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 18202Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche175 m²

Grundstücksgröße831 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1970

GarageJa

BalkonJa

UntergeschossJa

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

325.000 €

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.335 €/Mon.

Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

65.000 €260.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung400.598 €

Zinssatz3,74 %

Eff. Jahreszins4,60 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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