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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 375 m²

Lampertheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.707 €

3.635 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss. # Ausstattung STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung Die Spargelstadt Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im hessischen Landkreis Bergstraße und liegt als pulsierendes Zentrum mitten im idyllischen Hessischen Ried direkt am rechten Rheinufer. Neben der dynamischen Kernstadt umfasst das weitläufige und vielseitige Stadtgebiet die vier charakterstarken Stadtteile Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten, die durch ihre unterschiedlichen historischen Prägungen - vom ehemals landwirtschaftlich fokussierten Dorfidyll bis hin zur geschichtsträchtigen Waldsiedlung - eine enorme Wohnvielfalt bieten. Überregionale Bekanntheit genießt Lampertheim vor allem durch seinen exzellenten Spargelanbau sowie das prächtige Wahrzeichen der Stadt, die weithin sichtbare und oft als "Dom des Rieds" bezeichnete Domkirche. Verkehrstechnisch profitiert die Stadt massiv von ihrer Rolle als Scharnier zwischen dem Ballungsraum Rhein-Neckar und dem Rhein-Main-Gebiet. Am Lampertheimer Bahnhof, der zentral an der Riedbahn liegt, besteht eine hervorragende und schnelle Zuganbindung an die ICE-Knotenpunkte Mannheim und Frankfurt am Main, während die Nibelungenbahn wichtige Ost-West-Verbindungen nach Worms und Bensheim abdeckt. Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen 44 und 47 sowie den nahen Autobahnen 6, 67 und 5, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren extrem zügig erreicht werden. Wirtschaftlich ist Lampertheim äußerst robust aufgestellt; neben florierenden Gewerbegebieten am Stadtrand und der traditionell starken Landwirtschaft pendeln viele Fachkräfte in die direkt angrenzenden Industriemetropolen Mannheim und Ludwigshafen. Die lokale Infrastruktur deckt als starkes Mittelzentrum vom Fachhandel in der Innenstadt über große Einkaufszentren bis hin zur flächendeckenden fachärztlichen Versorgung jeden Alltagsbedarf großzügig ab. Für Familien bietet Lampertheim ein exzellentes, lückenloses Betreuungs- und Bildungsangebot direkt vor Ort. Neben einem dichten Netz an modernen Kindertagesstätten und zahlreichen Grundschulen, die sich auf die Kernstadt und die Ortsteile verteilen, verfügt die Kommune mit dem Lessing-Gymnasium und der Alfred-Delp-Schule über renommierte weiterführende Einrichtungen, die kurze Wege bis zum Abitur garantieren. Der Freizeitwert der Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und zum Wald schlichtweg herausragend. Das Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein mit dem Biedensand ist eine weite, unberührte Auenlandschaft und ein echtes Paradies für Spaziergänger, Jogger, Kanuten und Wassersportler. Auch die modernen Biedensand-Bäder laden im Sommer wie im Winter zum aktiven Entspannen ein. Ein hochengagiertes und enorm breites Vereinsleben in Kultur, Musik und Sport sowie traditionelle Großveranstaltungen wie das überregional bekannte Spargelfest sorgen in allen Stadtteilen für ein starkes gesellschaftliches Miteinander und machen Lampertheim zu einer naturnahen, lebenswerten und hervorragend vernetzten Heimat. # Sonstiges Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6521

Was inbegriffen ist

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