# Urbanes Wohngefühl trifft modernen Neubaukomfort – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Lagarde-Areal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,438 EUR
- **Location:** Bamberg, Bamberg, DE
- **Floor area:** 99.17 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T06:44:44.873Z
- **Last updated:** 2026-11-07T06:44:44.873Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die sich zusätzliche Freiräume für ein Homeoffice oder Gäste wünschen.
Die hellen, freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bilden die ideale Grundlage für ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen.
Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für monatlich 50 € angemietet werden.

Das Lagarde-Areal zählt zu den spannenden Stadtentwicklungsprojekten Bambergs und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charakter eines neu entstehenden, urbanen Quartiers.
Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Wohnumfeld – ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen.

# Ausstattung
- Neubau / Erstbezug

- Eigenständige Wärmeversorgung des Quartiers

- Stellplatz im Parkhaus (zzgl. 50,00 EUR / Monat)

- zwei Balkone

- Kellerabteil

- Glasfaseranschluss für optimale Internetverbindung

- Raumhöhe ca. 2,70m

- Hochwertiges Parkett

- Mobilitätsangebot (E-Bikes,Lastenräder,Car-Sharing,...) im Quartier√

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Lagarde-Quartier in Bamberg, einem dynamisch wachsenden Stadtbereich mit urbanem Charakter und sehr guter Infrastruktur. Das neu entwickelte Umfeld verbindet zeitgemäßes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Bamberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Berufspendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.

Das Lagarde-Quartier zeichnet sich durch eine moderne städtebauliche Entwicklung, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie nahegelegene Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur historischen Altstadt Bambergs mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Quartiersentwicklung und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte Frankens.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-12-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2026-0088

## Source and attribution

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