# Wohnen im ehemaligen Gutshaus Kleinmenow - Community-Projekt, WE8

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Bredereiche, Fürstenberg/Havel, Fürstenberg/Havel, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:52:24.633Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:02:44.266Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen wie ein Gutsherr im schönen Fürstenberger Westend. 200 m entfernt vom Ziernsee in wunderschöner Landschaft und mit vielen weiteren tollen Seen wie dem Peetschsee oder dem Menowsee ganz in der Nähe.

Das Haus trägt den Namen "Villa Meteor", da im Jahr 1863 der Meteorit "Meno" in der Nähe des Hauses bzw. des Vorgängerhauses eingeschlagen ist. Das Gutshaus Kleinmenow wurde 1910 erbaut, im Keller sind noch die Grundmauern der früheren Meierei erhalten.

Werde Teil unserer Community. Die hier angebotene Wohnung hat ca. 49 qm (WE 8 mit Süd-Ost-Lage) und wir teilen uns zu viert (die 3 Wohnungen im OG und die DG-Wohnung) Gemeinschaftsflächen von ca. 76 qm inklusive zweier Balkone - einer nach Süden (muss noch gebaut werden) und einer nach Westen - mit Blick zum Ziernsee, d.h. jedem gehören davon anteilig ca. 19 qm - siehe Grundriss OG.

Derzeit läuft die Aufteilung und Transformation. Im Gutshaus entstehen 9 Wohnungen inkl. der geplanten Gemeinschaftswohnung. Zwei weitere Wohneinheiten entstehen als Remisen im Garten.

Aktuell nutzen wir die Hälfte des Hauses als große WG, für die meisten ist es ein Wochenend-Landprojekt. Die andere Hälfte, vor allem der Großteil des Erdgeschosses, besteht aus kleineren Wohnungen, die dauerhaft vermietet sind. Das soll mit den bestehenden Mietern auch so bleiben.

Die eigentliche Übergabe wird wahrscheinlich erst 2028 stattfinden, so ist noch viel Zeit zum Kennenlernen, Planen und Vorbereiten. Falls ihr gerne gärtnert könnt ihr euch bereits früher einbringen.

Zudem teilen wir uns mit allen Wohnungen viele Nebengebäude wie zum Beispiel die Sauna und ein großes Grundstück.

Das Projekt hat den Charakter einer Baugruppe, da noch nicht alles fertig ist, und einer Genossenschaft, da wir vieles gemeinsam nutzen. Du solltest explizit eine Gemeinschaft suchen und entsprechende Erfahrung mitbringen. Und ein "Casting" mitmachen wollen ;-)

Wir haben uns für klassisches Wohnungseigentum entschieden, da dies bei einer relativ kleinen Gemeinschaft organisatorisch viel einfacher ist. Zudem bietet dir Wohnungseigentum maximale Sicherheit und Wertstabilität.

Das Gutshaus renoviere ich seit 15 Jahren kontinuierlich. Trotzdem ist noch einiges zu tun. Ihr steigt bei etwa 80% mit ein.

Die Wohnung wird im Status quo verkauft und du kannst sie nach deinen Vorstellungen im Rahmen der Baugenehmigung fertig renovieren und gestalten. Auch die Gemeinschaftsbereiche sind noch nicht ganz fertig (der Südbalkon fehlt u.a. noch). Du solltest also über den Kaufpreis hinaus noch etwas Budget mitbringen. Je nachdem wie ihr eure Wohnung gestaltet und was wir noch am Haus und Garten machen solltet ihr für die nächsten Jahre mit 230 bis 250 T Euro kalkulieren.

Perspektivisch wollen wir die WE 5 im EG, den ehemaligen Speisesaal, teilen (sofern alle mitmachen). In der Teilungserklärung ist sie bereits als Gemeinschaftswohnung vorgesehen und kann für kleinere Events, Workshops oder ab und zu als Pop Up Restaurant oder Café genutzt werden. Falls du gerne kochst und einen Tag lang ein Restaurant eröffnen willst - here you go!

Kleinmenow liegt nur 4km entfernt vom Bahnhof Fürstenberg. Von dort fährt der RE5 stündlich nach Berlin und an die Ostsee. Mit dem Fahrrad sind es 15 Minuten eine schöne Strecke entlang. Du brauchst also nicht unbedingt ein Auto bzw. könntest eins mit deinen Nachbarn teilen. Oder statt eigenem Auto ein E-Bike oder Elektroroller nutzen.

Zum Ablauf, falls ihr Interesse habt oder neugierig auf das Projekt seid:
Am besten wir telefonieren zunächst für eure ersten Fragen und den ersten persönlichen Eindruck. Dann gerne Kennenlernen bei einem Kaffee in Berlin und anschließend die große Besichtigung in Kleinmenow. Falls ihr euch noch nicht ganz sicher seid können wir ein Probewohnen oder weitere Besichtigungen organisieren. Zugleich sollen die vier Miteigentümer, die bereits an Bord sind, die Möglichkeit bekommen sich einen Eindruck von euch zu machen.

Energie: aktuell noch F (Zentralheizung wird gerade eingebaut)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8ecc4ca7-fecb-4265-b62d-702bf1620d50
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