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Haus zum Kauf, 510 m²
District de Lausanne, epalinges
202 374 695 Kč
396 818 Kč/m²
Listed 11 days ago · 18 Jun 2026
Haus
Kategorie
510 m²
Fläche
1971
Baujahr
Über dieses Inserat
Dans la très prisée commune d’Épalinges, vivre rime avec prestige, tranquillité et nature. À distance de marche de l’un des golfs les plus exclusifs de la région, cette adresse offre un cadre de vie raffiné, entouré de verdure et d’arbres matures. Épalinges est réputée pour sa fiscalité avantageuse, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lausanne.
Implantée dans un environnement bucolique, cette propriété se dresse sur une vaste parcelle offrant intimité, espace et potentiel. Les jardins paysagers, agrémentés d’une piscine et de terrasses ensoleillées de plus de 90 m², invitent à la détente. Deux charmants cabanons de style chalet complètent les extérieurs, tandis qu’un robot tondeuse assure un entretien sans effort.
Construite en 1971 et entièrement rénovée avec extension en 2015, la maison totalise 750 m². Elle allie charme et confort moderne avec un hall d’entrée spacieux, deux salons dont un avec cheminée, parquet élégant, cuisine contemporaine équipée, ainsi qu’un espace bar et lounge. Une seconde pièce de vie plus informelle offre un cadre idéal pour le quotidien.
La propriété comprend six chambres (initialement sept), six salles de bains dont quatre en suite, ainsi que deux WC visiteurs. Le rez-de-chaussée et le studio bénéficient d’un accès direct aux terrasses.
Le niveau inférieur propose une salle de sport, sauna, cave à vin, buanderie, espaces de rangement et abri PC. Un studio indépendant avec entrée privée, cuisine équipée, salle de bains et terrasse complète l’ensemble.
Un garage fermé pour deux véhicules et six places extérieures sont disponibles.
La parcelle de 2’3411 m² peut être divisée en deux lots (1’000 m² et 1’3411 m²), avec un projet permettant la création de 310 m² supplémentaires. Plusieurs options sont envisageables : extension, construction de deux habitations indépendantes ou réalisation d’une annexe - maison d’amis, bureau, spa. Il s’agit de l’une des dernières opportunités de développement indépendant dans la zone.
La propriété est sécurisée par un système d’alarme et de vidéosurveillance.
Épalinges offre toutes les commodités : commerces, restaurants, infrastructures médicales, accès autoroute et métro M2 reliant Lausanne en 12 minutes. Les forêts environnantes proposent de nombreux sentiers et activités, tandis que le Golf Club de Lausanne est accessible à pied.
Les familles bénéficient de la proximité d’écoles renommées -ISL,École Nouvelle, Valmont, écoles publiques, ainsi que de l’EHL et de ses infrastructures.
Une opportunité rare d’acquérir une résidence d’exception dans un cadre privilégié.
Visite virtuelle et dossier complet sur demande
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche510 m²
Schlafzimmer10
Zimmer12
Baujahr1971
GartenJa
GarageJa
StellplatzJa
GemeindeEpalinges
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
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epalinges
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
CHF 39'714/Mon.
Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
CHF 1'532'000CHF 6'127'600 Darlehen
GesamtrückzahlungCHF 7'148'597
Zinssatz2.10 %
Eff. Jahreszins2.96 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.