2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Regensburg

850 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

* NEUBAU (Fertigstellung Mai 2024) * höchster energetischer Standard: Effizienzhaus 40 * hochwertige Ausstattung & Materialien * Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung * dezentrale Wohnraumlüftung * elektrische Rollläden * Glasfaseranschluss (FTTH) * helle 2-Zimmer Wohnung mit Domblick * großer West-Balkon * lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertigem Designboden (Einbauküche kann abgelöst werden) * schönes Schlafzimmer mit Ausblick auf die Donau * modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster * großes Kellerabteil # Ausstattung Balkon, Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung * TOP LAGE * Wohnen zwischen Donau & Winzerer Höhen * Stadtamhof und Altstadt fußläufig erreichbar * Bushaltestelle ca. 1 Minute entfernt * Uni/OTH in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar * unmittelbarer Anschluss an A93, A3 und B8 * Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, etc. in unmittelbarer Umgebung * diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Freibad, Fitnessstudio, Sportplatz, Parks) * Donau im Süden 2 Minuten entfernt * Winzerer Höhen im Norden 5 Minuten entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 291197Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche51 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.550 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

850 €/Monat

Lage

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