Haus – Sontheim an der Brenz, Brenz
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Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 500 m²

Sontheim an der Brenz, Brenz

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

520.440 €

3.943 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Traum vom eigenen Zuhause muss kein Traum bleiben. Vielleicht denkst du schon länger darüber nach, dir den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Vielleicht fragst du dich aber auch, ob jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt dafür ist. Genau darüber sollten wir sprechen. Und das ohne viel Veraufsblabla. Täglich spreche ich mit Baufamilien über Wünsche, Bedürfnisse und persönliche Vorstellungen. Gemeinsam besprechen wir die individuellen Möglichkeiten. Und genau hier sind wir schon mitten drin im Thema! Der 4% Zins ist in aller Munde. Doch dieser muss nicht so hoch ausfallen. Und nein, man benötigt auch keinen 6er im Lotto als Eigenkapital. Schon ab 10% Eigenkapital ist es mit uns machbar, 400.000EUR Darlehen für rund 2,6% Sollzins bei 10 Jahren Zinsbindung zu erhalten. Lediglich die Restsumme muss dann zu "normalen" Konditionen finanziert werden. Und genau das kann für viele Familien und Paare eine echte Chance sein. Natürlich schauen wir gemeinsam, welche Lösung zu deiner persönlichen Situation passt. Mir ist wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Keine komplizierten Fachbegriffe, und keine leeren Versprechen - sondern eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe. Ich nehme mir Zeit für deine Fragen und begleite dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein eigenes Zuhause. Egal, ob du gerade erst anfängst zu planen oder schon ganz konkrete Vorstellungen hast - gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist. Ich zeige euch gerne einen individuellen Weg ins Eigenheim auf, ihr entscheidet ob wir diesen dann gemeinsam gehen! Wenn du wissen möchtest, wie dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann, dann melde dich einfach. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. # Ausstattung Hier enthalten: - KfW 40 QNG Neubau - Bodenplatte (Keller auf Wunsch möglich) - freie Grundrissgestaltung - garantiertes QNG Darlehen (min. 150.000EUR) - Livinghaus Zuhausedarlehen (250.000EUR) mit top Konditionen - hochwertige Ausstattung mit großer Auswahl (Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Badausstattung, etc.) - PV Anlage und Stromspeicher - Architektenleistung - ein starkes Team im Hintergrund - Begleitung bis hin zum Einzug (und darüber hinaus) - und vieles mehr! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Sontheim an der Brenz ist ein lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du diverse Schulen, von Grundschule bis weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und eine liebevolle Betreuung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für deine Freizeit bietet Sontheim an der Brenz zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Wander- und Radwege entlang der Brenz und in der reizvollen Landschaft rund um die Gemeinde. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr bringt dich bequem zu umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregionen. So profitierst du von der Ruhe eines kleineren Ortes und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit großer urbaner Zentren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4157

Was inbegriffen ist

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520.440 €