# Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Sichtdachstuhl & Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Vilgertshofen, Vilgertshofen, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:53:25.570Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:53:25.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir vermieten ab dem 01.12.2026 unsere helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Pflugdorf.

Die Wohnung befindet sich über der Garage und verfügt über einen eigenen, separaten Zugang über eine Außentreppe. Sie hat eine Grundfläche von ca. 55m² und aufgrund der Dachschrägen eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 44m². Trotz der Dachschrägen bietet die Wohnung eine sehr gut nutzbare Grundfläche, sodass nur wenig praktisch nutzbarer Raum verloren geht.

Durch den offenen Sichtdachstuhl mit sichtbaren Holzbalken, die Dachschrägen und die großen Fenster hat die Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter. Im Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich zusätzlich große Dachfenster, wodurch beide Räume sehr hell sind.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht direkt in die Küche über- Die fest verbaute Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten und verfügt über Herd/Kochfeld, Geschirrspüler und eine Kühlschrank-Gefrierkombi. Die weißen Fronten in Kombination mit der Holzarbeitsplatte fügen sich modern in den Wohnbereich ein.

Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ist bereits möbliert und bietet außerdem einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Flur sowie das Badezimmer sind gefliest, in den übrigen Wohnräumen ist ein heller Holzoptik-Boden verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende ca. 30m² große Terrasse im Erdgeschoss. Außerdem steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung und ist ebenfalls in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut für eine Einzelperson, die ruhig wohnen möchte und trotzdem die Nähe zu Landsberg am Lech schätzt.

Eckdaten: ca. 44m² Wohnfläche / ca. 55m² Grundfläche - 2 Zimmer - offene Wohnküche mit Einbauküche - modernes möbliertes Bad - große elektrische Dachfenster - Sichtdachstuhl - Fußbodenheizung - ca. 30m² Terrasse - eigener Eingang - Stellplatz am Haus - Erstbezug ab 01.12.2026.

Wir suchen zuverlässige Mieter für diese hochwertige Neubauwohnung. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine reine Nichtraucherwohnung handelt und die Haltung von Hunden oder Katzen der vorherigen Absprache bedarf. Für eine erfolgreiche Bewerbung sind eine positive Schufa-Auskunft sowie ein entsprechender Gehaltsnachweis erforderlich.

Bei Interesse oder Frage gerne über Kleinanzeigen anschreiben.

Hinweis: Die Grundriss-/ Einrichtungsdarstellung dient lediglich der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.

## Source and attribution

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