Haus zum Kauf, 67 m², Grundstück 60 m²

Billigheim-Ingenheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

219.000 €

3.269 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante kleine Wohnhaus in Billigheim-Ingenheim bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer besonderen Raumaufteilung über drei Etagen. Das ca. 1930 erbaute Haus wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert und verbindet seinen ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum mit der neuen Gasheizung. Das 1. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier stehen eine separate Küche sowie das direkt angrenzende Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die überschaubare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen behaglichen Charakter. Das Dachgeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar, was bei der Nutzung berücksichtigt werden sollte. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem eine neue Gasheizung eingebaut, Leitungen erneuert, elektrische Rollläden installiert und das Badezimmer vollständig erneuert. Das Haus präsentiert sich dadurch gepflegt und modernisiert, ohne den Charme eines älteren Wohnhauses zu verlieren. Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Garten, Stellplatz oder sonstigen Außenbereich. Gerade für Käufer, die ein eigenes Haus suchen, aber auf die Pflege eines Grundstücks verzichten möchten, kann dies eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung sein. Durch seine kompakte Größe und den geringen Pflegeaufwand ist das Haus nicht nur als dauerhafter Wohnsitz für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt interessant. Auch eine Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus ist gut vorstellbar. # Ausstattung - neue Heizungsanlage ca. 2023 - neue Elektroinstallation und neue Leitungen - neues Badezimmer mit Markenausstattung von Villeroy & Boch und Grohe inkl. Regendusche - neue Innentüren - neue Außenbeleuchtung - neue Fenster ca. 2024 - neue Dämmung des Daches - Einbauküche - elektrische Rollläden Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Kaufpreis pro m²: 3.268,66 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Billigheim der Gemeinde Billigheim-Ingenheim, in zentraler Lage innerhalb des gewachsenen Ortskerns. Billigheim-Ingenheim liegt in der Südpfalz im Landkreis Südliche Weinstraße und besteht aus den vier Ortsteilen Billigheim, Ingenheim, Appenhofen und Mühlhofen. Weinberge, das Klingbachtal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Im Ort bzw. in der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und weitere Einrichtungen vorhanden. Auch gastronomische Angebote und Weingüter gehören zum Ortsbild. Eine gute Anbindung besteht in Richtung Landau in der Pfalz und Bad Bergzabern. Beide Städte sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach. Billigheim selbst ist ein traditionsreicher Weinort mit einem gewachsenen Ortskern und typisch pfälzischem Charakter. Bekannt ist der Ort unter anderem für den jährlich stattfindenden Billigheimer Purzelmarkt, der als ältestes Volksfest der Pfalz gilt. Die Lage verbindet damit eine gute Alltagsinfrastruktur mit den Freizeitmöglichkeiten der Südlichen Weinstraße. Auch für eine Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus bietet die Region mit ihren Weinorten, Rad- und Wanderwegen und der Nähe zum Pfälzerwald ein interessantes Umfeld. # Sonstiges Ein kleines, gemütliches Haus mit Charakter – liebevoll renoviert und ideal für alle, die überschaubares Wohnen in den eigenen vier Wänden schätzen. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Nutzen Sie bitte dafür das Online-Kontaktformular! Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben können leider nicht beantwortet werden. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei. Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 397.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2033-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26450

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