2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Geilenkirchen, Bauchem

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

540 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Teilsanierte, 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon Bei Interesse wird darum gebeten, einige Angaben wie die berufliche Situation, den gewünschten Einzugstermin, eventuell vorhandene Haustiere sowie die Anzahl der einziehenden Personen mitzuteilen. Auf Basis dieser Informationen erfolgt die Auswahl für Besichtigungstermine. Wir melden uns ausschließlich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Sollten Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir um Verständnis, dass wir leider nicht jedem Interessenten einen Besichtigungstermin ermöglichen können. Anfragen nach einer Telefonnummer werden ignoriert. Objektbeschreibung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 qm. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, Flur, Bad mit Dusche, Balkon und kann ab dem 01.10.26 oder frühen bezogen werden. Ausstattung: - Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können zusätzlich angemietet werden. - Böden in den Wohnräumen aus Vinyl, in der Küche und im Bad Fliesen - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch - Balkon - eigener Kellerraum - Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Edelstahlspülbecken. Kaltmiete: 540 € Miete Einbauküche: 40 € Nebenkosten inkl. Heizkosten: 170 € Warmmiete: 750 € Kaution: 1500 € Planbare und moderate Mietentwicklung: Die Miete erhöht sich jährlich lediglich um 2 %. Diese Regelung bietet dem Mieter vor allem langfristige Planungssicherheit, da die Entwicklung der Miete von Anfang an transparent und nachvollziehbar feststeht. Zum Vergleich: Ohne entsprechende Vereinbarung kann eine Mieterhöhung grundsätzlich bereits 15 Monate nach Einzug bzw. der letzten Mieterhöhung wirksam werden. Je nach örtlicher Situation und geltender Kappungsgrenze können dabei innerhalb von drei Jahren deutlich größere Erhöhungen möglich sein – grundsätzlich bis zu 20 %, in Gebieten mit abgesenkter Kappungsgrenze bis zu 15 %. Es besteht die Möglichkeit vorhandene Möbel zu erwerben oder die Wohnung möbliert zu mieten (Kleiderschrank, Doppelbett (180 x 200), zwei Nachttische, TV, Kallax-Regal, TV-Board, Couchtisch, Ecksofa, Esstisch mit 4 Stühlen sowie eine Waschmaschine in der Waschküche) Die Möbel, um die es sich handelt sind auch auf den letzten 4 Fotos zu sehen. Möbliert erhöht sich die Kaltmiete auf 600 € plus wie gehabt 40 € Küche. Lage: Diese erst im Jahr 2021 Teilsanierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Geilenkirchen, Stadtteil Niederheid in einem Mehrfamilienhaus mit angrenzenden Lagerhallen. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet mit anteiliger Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI/LIDL/REWE/ROSSMANN) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso befindet sich in nur ca. 250 m Entfernung eine Bushaltestelle. Das Stadtzentrum Geilenkirchen mit Bahnhof, Krankenhaus, Schulen usw. in ca. 5 km Entfernung. B221/B57 in ca. 1 km Entfernung A46 in ca. 10 km Entfernung A44 in ca. 20 km Entfernung Aachen ca. 35 km Mönchengladbach ca. 45 km Düsseldorf ca. 65 km Köln ca. 90 km

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche61 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.500 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

540 €/Monat