# ERSTBEZUG! Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon in Bürgerfelde!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,530 EUR
- **Location:** Bürgerfelde, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 128.09 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T23:59:14.493Z
- **Last updated:** 2026-11-05T00:11:19.480Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das moderne Neubauprojekt in zentraler Lage, beinhaltet 24 traumhafte Mietwohnungen. Diese teilen sich in einen L-Förmigen Gebäudekörper sowie ein Doppelhaus auf.

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch elektrische Rollläden und Fußbodenheizung und bietet Ihnen auf großzügigen 128m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, dass Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich sofort wohlzufühlen.

Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal geschnitten und bieten Ihnen sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch zwei einladende Schlafzimmer. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende. Das Badezimmer, sowie das Gäste WC, sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und schwarzen Armaturen ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über eine gemütliche Terrasse, sowie einen Balkon, welche ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem Technikraum sowohl ein Hobbyraum als auch ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der für 70,00 € monatlich angemietet werden muss, sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür, welcher kostenfrei zur Verfügung steht – ideal für stressfreies Parken und Schutz vor Witterungseinflüssen.

# Ausstattung
- Erstbezug
- Keller, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Terrasse mit Gartenanteil + Balkon
- ca. 128m²
- Gäste WC
- Abstellraum und Hobbyraum (mit Fenster) im Keller
- Einbauküche nach Absprache
- ein Tiefgaragenstellplatz ist für 70,00€ verpflichtend anzumieten
- Stellplatz im Freien vor der Haustür
- Waschmaschinenanschluss im Technikraum im Keller
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Haustierhaltung nach Absprache
- Mietbeginn nach Absprache
- Mindestmietdauer von 2 Jahren

WICHTIG:
- Die Heizkosten und Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
- 1.550,00€ Kaltmiete + 250,00€ NK + 70,00€ Küche + 70,00€ TG Stellplatz = 1.940,00€ Warmmiete

**Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden hinsichtlich Helligkeit und Bildqualität optimiert. Die Räume wurden zudem optisch von Verpackungsmaterialien, Baustoffen und sonstigen Gegenständen bereinigt. Grundrisse, Raumgrößen, Ausstattung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.**

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Alexanderstraße befindet sich in einem attraktiven und belebten Wohngebiet in Oldenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

In der Alexanderstraße genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

Die Anbindung an die Autobahn A293 ist ebenfalls gegeben, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Oldenburg bietet darüber hinaus ein breites kulturelles Angebot, von Museen über Theater bis hin zu Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Insgesamt liegt das Objekt an einem idealen Standort für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Ob für Singles, Paare oder Familien – diese Lage bietet für jeden das passende Umfeld.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 6,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 2,3 km
Flughafen 14,1 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1505

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8e9f14d1-9706-40ed-bb86-2fd99ca2a702
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