# Exklusive Stadtvilla in Hainichen - Individuell geplant und elegant gestaltet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 363,429 EUR
- **Location:** Hainichen, Hainichen, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:52:01.854Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:16.812Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Villa in Hainichen wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet auf 195,50 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, findet hier jeder seinen Rückzugsort. Auf zwei Etagen entsteht ein eleganter Wohnraum, der durch einen optionalen Dachboden ergänzt wird - ideal für zusätzlichen Stauraum oder ein privates Refugium. Dieses Projekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

# Ausstattung
Die Villa bietet Ihnen hochwertige Details wie individuell wählbare Bodenbeläge, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels einer Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energie spart. Das gesamte Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und gewährleistet somit nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - allesamt Garantien für modernen Wohnkomfort und hohe Qualität.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 593,29 m²

# Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstück

dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet.
Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer.

Bitte beachte:
Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben.

Unser Service für dich:

Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach deinem Traumgrundstück.
Dein Haustraum lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - ob neu erworben oder bereits in deinem Besitz.

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir dich ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um dein Bauvorhaben.

# Sonstiges
Mit allkauf Haus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach deinen Vorstellungen.

Persönliche Beratung: Wir hören dir zu und begleiten dich von Anfang an.
Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu deinem Leben passt.
Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung.
Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust du ohne Risiko.
Schnelle Bauzeit: Damit du schon bald in dein neues Zuhause einziehen kannst.
Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen dich professionell bei deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen.

Gut zu wissen:
Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4419-312-kw34-Cityvilla 1-140961

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8e9ad42a-fb32-40c7-9d8b-052bacf4388d
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