# Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten & Gartenteich // 360 Grad Rundgang

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Neusiedl an der Zaya, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 129.89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T03:59:13.680Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:09:37.772Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Py3GEaucc6h
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage in Neusiedl an der Zaya, im niederösterreichischen Weinviertel. Das Haus wird möbliert und ab sofort übergeben.

Das ebenerdige Einfamilienhaus (Bungalow-Typ mit Walmdach) ist in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
Eingang/Flur

Wohnzimmer + Essbereich

Küche mit separater Speisekammer

3 Schlafzimmer

Bad

WC

Schrankraum, Flur

Kellergeschoß (ca. 165,8 m² Zusatzfläche):
Das große Kellergeschoß bietet vielseitig nutzbare Zusatzräume mit viel Potenzial – aktuell sind Teile davon bereits als Arbeitszimmer und Bibliothek eingerichtet. Weitere Räume (u. a. Wasch-, Trocken- und Heizraum, Einstellraum) stehen zur freien Nutzung zur Verfügung – ideal für Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.
Garten & Außenbereich
Das Grundstück umfasst rund 1.230 m² und besticht durch altem Baumbestand sowie liebevoll gepflegte Rosenbeete. Ein naturnaher Gartenteich verleiht dem Garten eine besondere, ruhige Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Sommer.
Energieeffiziente und komfortable Ausstattung
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenrollos, eine Wärmedämmung sowie ein gesetzter Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit 800 Watt Leistung, welche die Nutzung erneuerbarer Energie unterstützt.

Eine großzügige Garage und Dachboden rundet das Angebot ab.
Weitere Unterlagen & Besichtigungen
Für nähere Informationen, die genaue Adresse, Grundrisse sowie das vollständige Exposé ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8e9945a6-a10d-4778-9469-55e75dbfa250
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