Haus – Freyburg (Unstrut)
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Haus zum Kauf, 573 m², Grundstück 2137 m²

Freyburg (Unstrut)

13 Schlafzimmer4 Badezimmer

790.000 €

1.379 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Villa ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Auf einem ca. 2.137 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit rund 573 m² Wohn- und Nutzfläche, viel Licht, großzügigen Wohnbereichen, modernen Anbauten und einem Garten, der eher an ein privates Resort erinnert als an ein klassisches Wohnhaus. Das Gebäude besteht aus einer nach 1995 neu aufgebauten Bestandsvilla sowie modernen Erweiterungen, darunter ein heller Glasanbau, ein großzügiger Aufenthaltsbereich und mehrere Terrassen. Die Immobilie verteilt sich über drei Etagen und bietet beeindruckend viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders schön ist die Verbindung von Innen- und Außenbereichen: Große Fensterflächen, Kamine, Balkone und Terrassen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl mit Blick in den Garten und über Freyburg. Der Außenbereich ist eines der absoluten Highlights! Pool, Whirlpool, Sauna, Außendusche, große Terrassenflächen und der weitläufige Garten machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinander übergehen. Ob Sommerabende am Pool, Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden in der Sauna oder Rückzugsorte im Grünen, hier entsteht echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Auch die Lage überzeugt: Freyburg verbindet Weinlandschaft, Kultur, Geschichte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die direkte Nähe zur Rotkäppchen Erlebniswelt, Schloss Neuenburg, der Blick in die Umgebung und die besondere Lage über der Stadt machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Highlights auf einen Blick: * ca. 573 m² Wohn- und Nutzfläche * Weitläufiges Grundstück mit ca. 2.137 m² * purer Luxus: Pool, Whirlpool, Sauna, Außendusche und Gartenidylle * Moderne Anbauten, Glasarchitektur, Terrassen und Weitblick * Ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Gäste # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. - Gesamtfläche: ca. 2137 m² - Grundstücksfläche: ca. 2137 m² # Lagebeschreibung Die Villa liegt in besonderer Lage von Freyburg an der Unstrut – mitten in einer der reizvollsten Wein- und Kulturlandschaften der Saale-Unstrut-Region. Die direkte Nähe zur Rotkäppchen Erlebniswelt verleiht dem Standort einen ganz eigenen Charakter: Hier wohnt man in unmittelbarer Umgebung eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt und spürt die besondere Verbindung aus Tradition, Genuss und Geschichte. Freyburg bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Weinberge, die Unstrut, Rad- und Wanderwege, die historische Altstadt sowie Schloss Neuenburg mit dem Turm „Dicker Wilhelm“ prägen das Bild der Stadt. Von der Villa aus eröffnet sich ein schöner Blick über Freyburg und die umliegende Landschaft. Für Selbstnutzer entsteht hier eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und kultureller Lebendigkeit. Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Ausflüge an der Unstrut, entspannte Stunden im eigenen Garten oder kurze Wege zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt, diese Lage bietet Lebensqualität mit besonderem Flair. Gleichzeitig ist Freyburg regional gut angebunden. Naumburg, Weißenfels und Zeitz sind gut erreichbar, auch Halle und Leipzig liegen in erreichbarer Distanz. Damit verbindet der Standort Rückzug, Genuss und Alltagstauglichkeit auf sehr attraktive Weise.Entfernungen: Flughafen 60 km Fernbahnhof 8 km Autobahn 44 km Bus 0,6 km # Sonstiges Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das tun möchte? Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie. Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/ Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 74.02 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.07.2026 - Gültig bis: 27.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1642

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

Lage

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790.000 €