Haus – Stemwede, Drohne, Kreis Minden-Lübbecke
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Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 2188 m²

Stemwede, Drohne, Kreis Minden-Lübbecke

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

1.686 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen an einem Ort mit Geschichte, Charakter und ganz viel Platz für neue Ideen: Auf einem ca. 2.188 m² großen Grundstück in Stemwede-Dielingen wartet dieses liebevoll sanierte Fachwerkensemble auf Menschen, die das Besondere suchen. Das historische Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Ergänzt wird das Ensemble durch die ehemalige Schmiede, die sich ideal als Atelier, Hobbyraum, Gästehaus oder kleines Studio nutzen lässt. Seit 2021 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Dach, Fenster, Elektrik, Heizung und Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail erneuert und gleichzeitig der ursprüngliche Charme bewahrt. Große Außenflächen, gemütliche Terrassenbereiche und die ruhige Lage schaffen ein Zuhause mit echter Lebensqualität. Ein Ort für Familien, Kreative und alle, die Wohnen mit Persönlichkeit lieben. # Ausstattung - Historische und denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1898 (Bauabnahme 1933) - Ca. 140 m² Wohnfläche plus attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss - Ehemalige Schmiede auf zwei Ebenen mit ca. 67 m² Nutzfläche – ideal für die Kids, als Gästehaus oder das eigene Büro - Seit 2021 umfangreich, hochwertig und denkmalgerecht modernisiert - erneuerte Dachflächen, Elektrik, Fenster sowie liebevoll modernisierter Innenausbau - Eigener, ca. 17 m tiefer Brunnen mit geprüfter Trinkwasserqualität – ideal für Garten und Außenflächen - Neu gestaltete Hofflächen inklusive moderner Entwässerung und hochwertiger Pflasterung - Effiziente BRÖTJE-Gaszentralheizung aus 2023 - Außenbereich bereits mit Stromanschlüssen für kreative Nutzungsideen vorbereitet - Sämtliche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen fotodokumentiert nachvollziehbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 1.685,99 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2188 m² - Nutzfläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Diese besondere Fachwerkliegenschaft liegt im idyllischen Ortsteil Dielingen der Gemeinde Stemwede – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die ruhige, gewachsene Dorflage verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Dümmersee, der in nur rund 10 Kilometern bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar ist. Ob Wassersport, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Tage am Ufer – hier eröffnet sich ein attraktives Freizeitangebot direkt vor der Haustür und steigert die Wohn- und Lebensqualität spürbar. Dielingen selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie in der näheren Umgebung. Über die gut angebundene B239 sind die Städte Lübbecke, Osnabrück und Rahden schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter regionaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Dümmersee macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, die Wert auf Standortqualität legen.Entfernungen: Grundschule 12 km Autobahn 25 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Die mit „KI“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate mobil: 0151-18430792 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00-1346

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

349.000 €