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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 107 m²
Hohenrain, Hart bei Graz
730.120 €
6.799 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 121 m²
Hohenrain, Hart bei Graz
780.000 €
6.446 €/m²
Listed 33 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
121 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Wohnen über den Dächern – mit 96 m² Westterrasse und Abendsonne bis zum letzten Lichtstrahl
In einer der gefragtesten Ruhe- und Aussichtslagen von Graz erwartet Sie eine außergewöhnliche Terrassenwohnung, die großzügiges Wohnen mit höchstem Ausstattungsstandard verbindet. Auf 121 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept – das eigentliche Highlight liegt jedoch davor: eine 96 m² große Westterrasse, die von allen drei Schlafzimmern ebenso wie vom Wohn-Essbereich direkt begehbar ist. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer einzigen, sonnenverwöhnten Wohnebene – mit Sonne bis zum Sonnenuntergang und einem freien Blick über die Stadt.
Raumkonzept: Drei Schlafzimmer, ein separater Arbeitsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche) sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen klar getrennte Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereiche. Ein begehbarer Schrank sowie eine bereits eingebaute Garderobe im Entrée sorgen für durchdachten Stauraum.
Ausstattung auf Premiumniveau: Die hochwertige DAN-Küche ist mit Neff-Geräten, Marmor-Arbeitsplatten und BORA-Absaugung ausgestattet. Gaulhofer Holz-Alu-Fenster und eine Decke in edler Betonoptik unterstreichen den architektonischen Anspruch. Über das integrierte Smart-Home-System steuern Sie Alarmanlage, Raffstores, Terrassenbeschattung und sogar die Musik – komfortabel auch von unterwegs.
Komfort & Technik: Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Ferngas), elektrische Raffstores und Insektenschutz. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Zwei TG-Stellplätze sowie ein ebenerdig begehbarer Kellerraum (8,7 m²) direkt neben der Wohnung sind inkludiert.
Bau & Energie: Errichtet 2019 in massiver Ziegelbauweise (50er-Ziegel). Energieausweis: EA 44 kWh/m²a, fGEE 0,78.
Das Besondere Excellente Aussichts- und Ruhelage, Westausrichtung mit Sonne bis zum Sonnenuntergang und eine Terrasse, die in Größe und Erreichbarkeit ihresgleichen sucht – diese Kombination macht die Peterstalstraße 96 zu einer der attraktivsten Wohnadressen ihrer Klasse.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche121 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
GemeindeHart bei Graz
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Tagen
Kontakt
HW
Herr Willi Bittermann
ix. immo gmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz,08.Bez.:St. Peter
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.141 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
156.000 €624.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung942.195 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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