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KAUF
Haus, 100 m², Grundstück 1600 m²
Königsfeld, Groß Rünz
1.650 €/m²
165.000 €
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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 592 m²
Wedendorfersee, Köchelstorf
155.000 €
1.722 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das insgesamt ca. 592 m² große Grundstück ist in drei separate Grundstücke unterteilt. Es setzt sich zusammen aus dem ca. 370 großen Hausgrundstück, einem ca. 138 m² großen Gartengrundstück sowie einem ca. 84 m² großen, mit einer Garage bebautem, Grundstück. Das Haus ist an die Wasser-, Abwasser und Stromversorgung zentral angeschlossen. Eine Glasfaserleitung liegt in der Straße. Die gemütliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde ca. im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Nach 1990 wurde das Objekt teilweise modernisiert. Im Jahr 1993/94 wurden im Erdgeschoss doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit mechanisch bedienbaren Rollläden installiert. Im Jahr 1996 wurde das flach geneigte Satteldach mittels Blechplatten neu eingedeckt. In diesem Zuge wurde Dämmung auf die oberste Geschossdecke aufgebracht. Die Fassade wurde ca. 1997 mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie mit Rauputz nebst Anstrich versehen. Im Sockelbereich wurde Buntsteinputz angebracht. Im Rahmen der Instandhaltung erfolgte ca. 2001 ein neuer Anstrich der Fassade. Im Jahr 1995 wurde im Keller eine ÖL- Zentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 90 m². In das erhöht liegende Erdgeschoss (Hochparterre) gelangt man über eine massive Treppe. Durch eine unbeheizte Veranda gelangt man in den Wohnraum. Hier wurden der Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein WC mit Waschbecken separiert. Alle Zimmer verfügen über einen guten Einfall von Tageslicht und sind daher hell und freundlich. In den Keller gelangt man über eine massive Holztreppe. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, eine Speisekammer, ein Flur, ein großer Abstellraum, die Öltanks sowie eine Waschküche. Die Waschküche hat einen Zugang zur Straße. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls eine Garage. Diese ist von außen zugänglich. Aufgrund der geringen Deckenhöhe von 2,00 m werden diese Räume nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt. Im liebevoll angelegten Garten am Haus wurden geschmackvolle Blumenbeete angelegt und solitäre Bäume und Büsche gepflanzt. Eine gepflegte Hecke friedet das Grundstück an zwei Seiten ein. Hier lässt sich der Feierabend abseits vom Trubel des Alltags genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich der ca. 138 m² große Nutzgarten. Auch hier wurden Blumenbeete sowie Obst- und Gemüsebeete angelegt. Der Selbstversorgung steht hier nichts im Wege. Auf einem Grundstück in ca. 100 m Entfernung befindet sich zusätzlich eine massiv errichtete Garage mit kleinem Grünstreifen. Hierbei handelt es sich um eine einseitig angebaute Garage. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität bietet. Rundum eine Immobilie mit viel Potential und Möglichkeiten der Selbstverwirklichung. Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 172,4 kW/(m²\*a)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße592 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1974
ProvisionJa
GemeindeWedendorfersee