# HOTEL, PENSION, BOARDINGHOUSE

> Canonical listing: https://landomo.de/property/8e85fb65-e0e4-460d-910f-8769bae5a6d7

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,950,000 EUR
- **Location:** Hausen an der Zaber, Brackenheim, Brackenheim, DE
- **Floor area:** 1196 m²
- **Published:** 2026-09-10T08:25:44.053Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:44:30.396Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses renditestarke Anlageobjekt umfasst 42 voll ausgestattete Zimmer, eine vermietete Ladenfläche, 17 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Der bestehende Mietvertrag mit dem Land Deutschland läuft bis Dezember 2026 und wird im 3-Jahres-Rhythmus verlängert, wodurch eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Das Objekt wird derzeit vom Land im Rahmen öffentlicher Nutzung betrieben, wodurch monatliche Nettoeinnahmen von ca. 27.500 € erzielt werden. Reinigung und Sicherheitsdienst werden vollständig durch das Land organisiert, wodurch für den Eigentümer kein Verwaltungsaufwand entsteht. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit, Stabilität und attraktive Rendite suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vertrag mit dem Land Deutschland bis 12/2026

- Monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 27.500 € (330.000 € Jährlich)

- 42 möblierte Zimmer mit dauerhafter Vollauslastung

- Security & Reinigung vom Land organisiert

- Vermietete Ladenfläche mit separatem Vertrag

- 17 Tiefgaragen- und zusätzliche Außenstellplätze

- Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand

- Langfristig sichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite

- Nebenkostenübernahme durch Hauptmieter

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1512 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 1196 m²

# Lagebeschreibung
zentral, fußläufig zu Einkauf, Schulen und ZOB

Anbieter-Objekt-ID: 312660

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8e85fb65-e0e4-460d-910f-8769bae5a6d7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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