Haus zum Kauf, 1196 m², Grundstück 1512 m²

Brackenheim, Hausen an der Zaber

3.950.000 €

3.303 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses renditestarke Anlageobjekt umfasst 42 voll ausgestattete Zimmer, eine vermietete Ladenfläche, 17 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Der bestehende Mietvertrag mit dem Land Deutschland läuft bis Dezember 2026 und wird im 3-Jahres-Rhythmus verlängert, wodurch eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Das Objekt wird derzeit vom Land im Rahmen öffentlicher Nutzung betrieben, wodurch monatliche Nettoeinnahmen von ca. 27.500 erzielt werden. Reinigung und Sicherheitsdienst werden vollständig durch das Land organisiert, wodurch für den Eigentümer kein Verwaltungsaufwand entsteht. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit, Stabilität und attraktive Rendite suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vertrag mit dem Land Deutschland bis 12/2026 - Monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 27.500 (330.000 Jährlich) - 42 möblierte Zimmer mit dauerhafter Vollauslastung - Security & Reinigung vom Land organisiert - Vermietete Ladenfläche mit separatem Vertrag - 17 Tiefgaragen- und zusätzliche Außenstellplätze - Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand - Langfristig sichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite - Nebenkostenübernahme durch Hauptmieter - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation ** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ** - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1512 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 1196 m² # Lagebeschreibung zentral, fußläufig zu Einkauf, Schulen und ZOB Anbieter-Objekt-ID: 312660

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen