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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 659 m²

Bergheim, Kenten

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

577.330 €

4.059 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie Ihr individuell projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche in zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Das großzügige Grundstück mit 659 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf maximaler Flexibilität und individueller Planung. Sie gestalten mit - wir setzen um! Durch unser flexibles Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau selbst durchführen und so Kosten sparen, während Sie gleichzeitig von der hohen Qualität und der modernen Technik profitieren. Dabei ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten, welches Ihnen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen abnimmt, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen übernommen werden können. # Ausstattung Zu den Highlights dieses Hauses gehört eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine elegante Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein helles und großzügiges Raumgefühl. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt durch hohe Material- und Fertigungsqualität. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie umfassende Dämm- und Beplankungspakete. Die detaillierten Ausbauanleitungen und die persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer eigenen Ausbauleistungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 659 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage | Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien. Viel Platz für Ihre Wohnideen Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1,1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Familienfreundliches Umfeld Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen. Ihr neues Zuhause beginnt hier Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-193925

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