Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 361 m²

Aldenhoven, Pützdorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

2.138 €/m²

Inseriert 21. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Viel Raum für Familie, Wohnen und individuelle Lebensentwürfe: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1996 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und mit 6 Zimmern und 2 Bädern ein großzügiges Zuhause. Besonders interessant ist die ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Haupthaus prägen helle Räume, große Fensterflächen, sichtbare Holzelemente und offene Deckenbalken das Wohngefühl. Ein Luftraum mit Galerie schafft zusätzliche Großzügigkeit. Kamin, Balkon und Terrasse ergänzen den Wohnkomfort. Auf dem 361 m² großen Grundstück stehen zudem Garten und Gartenhaus zur Verfügung. Photovoltaik, E-Ladestation und Regenwasserzisterne runden das Angebot funktional ab. Eine vielseitige Immobilie für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf. Diese Immobilie ist ab dem Frühjahr 2027 bezugsfrei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Regenwasserzisterne - Rollläden - Photovoltaik - Hauswirtschaftsraum - ca. 30 m² große Einliegerwohnung - gepflegter Zustand - Balkon und Terrasse - Garten mit Gartenhaus - Kamin - Photovoltaikanlage - E-Ladestation - Regenwasserzisterne - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum - Gäste-WC - Tageslichtbad - Badewanne und Dusche - sichtbare Holzbalken und Holzelemente - großzügige Fensterflächen - Galerie - Hauptenergieträger: Öl und Holz durch Kamin # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 361 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Aldenhoven im Kreis Düren und damit in einer Region zwischen den größeren Zentren Aachen, Düren und dem Raum Jülich. Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und dem ländlich geprägten Charakter der Region bestimmt. Der eigene Garten sowie Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten direkt am Haus. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit dem Umfeld einer kleineren Gemeinde verbinden möchten. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 58,45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 140411NW-p

Was inbegriffen ist

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Terrasse

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Lage

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