# 2 ZIMMER DACHGESCHOSS + VERKAUF MÖBEL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,060 EUR
- **Location:** Giesensdorf, Lichterfelde, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:13:14.833Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:43:17.146Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen – Steglitz-Lichterfelde

Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung in der Giesensdorferstraße 8, 12207 Berlin-Steglitz-Lichterfelde.

Wichtig: Ich bin selbst Mieter der Wohnung und nicht der Eigentümer. Ich habe mit dem Vermieter vereinbart, dass ich einen geeigneten Nachmieter suchen darf. Der neue Mietvertrag wird anschließend direkt mit dem Vermieter und regulär auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Die Wohnung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf zwei Ebenen:

Obergeschoss – Schlafzimmer:

- Geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Flur
- Bett und Nachttische
- Großer Kleiderschrank mit Spiegel
- Weitere Schränke
- Fernseher
- Zusätzlicher Schrank im kleinen Flur

Untergeschoss – Wohnzimmer & Küche:

- Wohnzimmer und Küche befinden sich zusammen in einem offenen Bereich
- Vollständig eingerichtete Küche inklusive Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Schlafsofa und Schrank

Eingangsbereich:

- Schuhschrank mit Spiegel
- Garderobe mit Spiegel

Badezimmer:

- Tür neben der Duschkabine
- Spiegelschrank

Miete und Kaution

- Warmmiete: 1.060 € monatlich
- Kaution: 825 €
- Die Kaution kann in 3 Raten bezahlt werden.

️ Verkauf der Möbel – 3000 €

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

Der komplette Möbelbestand inklusive der genannten Elektrogeräte wird für 4.000 € verkauft.

Wenn die Waschmaschine mit Trocknerfunktion (Waschtrockner) nicht übernommen werden soll, kann ich die komplette Einrichtung für 3.500 € verkaufen.

Die Zahlung für die Möbel erfolgt bei bzw. direkt nach der Unterzeichnung des Mietvertrags und wird selbstverständlich ordentlich und transparent geregelt.

‍‍ Für wen ist die Wohnung geeignet?

Bitte beachten Sie, dass es sich wirklich um eine 2-Zimmer-Wohnung handelt:

- 1 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Wohnzimmer und Küche zusammen im Untergeschoss

Die Wohnung ist ideal für zwei Personen, zum Beispiel zwei Freunde oder zwei Freundinnen.

Auch für maximal eine kleine Familie mit einem Kind geeignet, wenn das Kind im Schlafzimmer gemeinsam mit den Eltern schläft.

Für eine größere Familie ist die Wohnung aufgrund der Größe und der Raumaufteilung nicht geeignet.

Verfügbarkeit

Ich werde die Wohnung zum 30. September 2026 verlassen bzw. übergeben.

Da ich bereits Ende August verreise, möchte ich Besichtigungen möglichst zeitnah durchführen.

Voraussetzungen für den Nachmieter

Gesucht werden ausschließlich Personen, die folgende Voraussetzungen erfüllen:

- Unbefristeter Arbeitsvertrag
- Positive Schufa
- Regelmäßiges und nachweisbares Einkommen
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Gültige Ausweisdokumente
- Vollständige erforderliche Unterlagen
- Keine Studenten
- Kein Jobcenter
- Regulärer Mietvertrag und langfristiges Mietverhältnis

⚠️ Bitte aufmerksam lesen

Bitte lesen Sie die komplette Anzeige sorgfältig durch, bevor Sie mich kontaktieren.

Ich suche ausschließlich seriös interessierte Personen, die sowohl die Voraussetzungen für den Mietvertrag erfüllen als auch mit der Übernahme der Möbel einverstanden sind.

Bei ernsthaftem Interesse können Sie mich gerne kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8e7bd03e-912b-4fc5-b2c7-7d3daa76a555
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