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Schönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Schwanewede

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Schönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Schwanewede - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 1577 m²

Damm 34, 28790, Schwanewede

269.000 €

1.494 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Hiermit bieten wir Ihnen eine als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie an, die auf einem rund 1.577 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das um 1941 erbaute unterkellerte Haupthaus bietet viel Spielraum für eine individuelle Nutzung auf ca. 180 m² Nutzfläche. Hinzu kommen zwei Anbauten: Der erste im Jahr 1942 errichtete Anbau verfügt über zwei Etagen während der zweite, im Jahr 1954 errichtete, Anbau eingeschossig genutzt wird. Die Gasheizung wurde im Rahmen eines Contracting-Modells im Jahr 2011 erneuert und sorgt für eine moderne Heiztechnik. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen sowie ein zweigeschossiger Anbau, der aktuell als Lagerraum genutzt wird. Nutzungsidee Die Immobilie eignet sich zum Beispiel für das Konzept: „Unten selbst wohnen – oben vermieten.“ Durch die Vermietung und dem weiteren Ausbau einer Wohnung, nach entsprechender Beantragung einer Genehmigung durch das zuständige Bauamt, könnte ein Teil der zur Finanzierung notwendigen Darlehensrate durch Mieteinnahmen gedeckt werden. Das Gebäude würde sich aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzen lassen. Zudem wurden in der Nachbarschaft bereits zusätzliche Gebäude im jeweiligen rückwärtigen Grundstücksbereich errichtet. Ihr Ansprechpartner: Dr. Schildgen und Knaack Wohn- und Gewerbeimmobilien eGbR 02308 - 38 999 29 # Ausstattung Balkon, Garage, Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.494,44 € - Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl MwSt - Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit der Firma Dr. Schildgen und Knaack Wohn- und Gewerbeimmobilien eGbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen, sowie die Dienstleistung der Firma Dr. Schildgen und Knaack in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Dr. Schildgen und Knaack zu einem Kaufvertrag bzw. Notarvertrag kommen, so ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zahlbar. Diese wird sowohl vom Käufer, als auch Verkäufer zu gleichen Teilen erhoben. Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1577 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 397.68 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 397,68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.04.2026 - Gültig bis: 04-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IMK 26Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller