Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 832 m²

Althegnenberg, Hörbach

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

699.000 €

5.377 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung: Das gepflegte ältere Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erstellt. Es besteht aus einem Keller-, Erd und ausgebauten Dachgeschoss. Ein ausgebauter Speicher ist zusätzlich noch vorhanden. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 832 m². Das Haus hat ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche im Kellergeschoss (Vollunterkellert) und im Speicher (ausgebaut). Ausstattung : Erdgeschoss: - Wohnküche - 1 Bad mit Dusche - 2 große Zimmer - 1 kleines Zimmer Obergeschoss: - 1 Bad mit Badewanne - 3 große Zimmer - 1 kleines Zimmer Dachgeschoss: - Ausgebauter Speicher Das Haus ist als Zweifamilienhaus nutzbar. Es wird über eine zentrale Ölheizung Baujahr ca. 2015 beheizt. Fenster sind aus Holz / Isolierglas. Kleine Terrasse im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen. Renovierungen wurden teils schon durchgeführt z.B. - Heizung ca. 2015 - Garagentore / Bodenbelag - Haustüre ca. 2019 - Fenster ca. 1984 Energieausweisdaten: Ausweisart verbrauchsorientiert Baujahr lt. Energieausweis 1950 Hauptenergieträger Öl Energieeffizienzklasse F(A+ war Schreibfehler) Endenergieverbrauch 1 kWh/(m².a) Renovierungen sind noch notwendig. Lage: Das Einfamilienhaus oder Baugrundstück liegt in einer guten und schönen Wohnlage einer Anliegerstraße am Ortsrand in Althegnenberg. Sehr gute Bahnverbindung München und Augsburg, Haltestelle in Althegnenberg (fussläufig). Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in angrenzenden Wäldern, das Freibad in Mammendorf etc. gewährleisten einen hohen Freizeitwert. Ein Supermarkt und eine Tankstelle sind vor Ort (nur wenige Gehminuten). Der Autobahnanschluss A 8 München-Stuttgart ist ca. 13 km entfernt (Ausfahrt Odelzhausen), somit ist München bequem zu erreichen. Der S-Bahnanschluss befindet sich in Mammendorf (wenige km) mit Busverbindung. Die Grundschule und der Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in naheliegenden Gemeinden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte und ohne Gewähr. Die Angaben beruhen auf eigenen Messungen und Grundrisszeichnungen, eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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