Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 749 m²
Bergisch Gladbach
1.119.000 €
6.823 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 Quadratmetern auf einem 748 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus viel Platz für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das markante Walmdach verleiht dem Haus ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild, während die normale Deckenhöhe im Obergeschoss für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht.
Das I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und passt sich perfekt an deine Bedürfnisse an. Als Effizienzhaus 40 QNG produziert es durch eine integrierte Photovoltaikanlage sogar eigenen regenerativen Strom. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Traumhaus auch finanziell machbar wird.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus.
Durch das umfassende Leistungspaket von LivingHaus wird dein Traumhaus nicht nur individuell nach deinen Wünschen gebaut, sondern auch finanziell, technisch und gestalterisch optimal unterstützt. Du kannst dich auf ein durchdachtes Gesamtkonzept freuen, das dir von der Planung über die Ausstattung bis zur Fertigstellung ein sicheres und angenehmes Bau-Erlebnis bietet.
# Ausstattung
Dieses LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause komfortabel, sicher und nachhaltig machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums sichert und bei Preisrückgang sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte.
Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Bodengutachten sorgen für eine optimale Gründung, und die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits organisiert.
Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.
Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem du in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung lernst, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dieses Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, hochwertig und zukunftssicher.
- Grundstücksfläche: ca. 749 m²
# Lagebeschreibung
Bergisch Gladbach bietet dir als dein zukünftiger Wohnort eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben. In dieser familienfreundlichen Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen ist alles gut erreichbar. Auch das Gesundheitswesen ist hervorragend aufgestellt mit diversen Ärzten, Fachärzten und Kliniken in der Nähe, sodass du und deine Familie im Bedarfsfall schnell medizinische Versorgung erhalten.
Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette bieten. Die Innenstadt von Bergisch Gladbach lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Freizeitangebote sind reichhaltig - ob Spaziergänge und Radtouren im nahegelegenen Bergischen Land, Schwimmbäder, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen, hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Buslinien verbindet dich schnell mit den umliegenden Städten und dem Kölner Zentrum. Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn A4 ideal, um schnell und bequem zu den Arbeitsplätzen in der Region zu gelangen. Bergisch Gladbach bietet dir somit eine erstklassige Infrastruktur, die das Leben für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen angenehm und praktisch macht.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail:
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30781-2170Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße749 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
4.598 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 223.800 €
223.800 €895.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.379.289 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026