Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 267 m²
Adelberg
349.900 €
2.916 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Gepflegtes Doppelhaus mit viel Platz, Garten und besonderem Wohncharakter
Ein Zuhause mit Geschichte – liebevoll gepflegt, kontinuierlich optimiert und bereit für eine neue Familie.
Dieses charmante Doppelhaus wird nach langjähriger Nutzung aus Altersgründen frei und bietet seinen zukünftigen Bewohnern die besondere Gelegenheit, ein über viele Jahre gewachsenes und stets sorgfältig gepflegtes Zuhause zu übernehmen.
Die massive Bauweise, der großzügige Grundriss sowie die verschiedenen Außenbereiche schaffen eine angenehme Verbindung aus Solidität, Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.
Wohnen auf mehreren Ebenen
Das Haus bietet eine vielseitige Raumaufteilung über Untergeschoss/Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.
Das Obergeschoss bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC. Über die Durchreiche der Einbauküche haben Sie kurze Wege zum gemeinsamen Tisch richten und Essen. Die Einbauküche ist im Preis schon inkludiert und ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon. Er bietet viel Platz für sonnige Stunden und verfügt über eine Markise sowie einen gefliesten Boden.
Der Außenbereich ergänzt das Haus ideal. Die verschiedenen Zugänge und Ebenen ermöglichen eine vielseitige Nutzung von Garten, Terrasse und Balkon.
Nun darf dieses besondere Zuhause aus Altersgründen in neue Hände übergehen – bereit für eine neue Generation, die hier ihre eigene Familiengeschichte schreiben kann.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 18.08.2036, Klasse D, 128,9 kWh/(m²*a), Strom, Holz.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 267 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zum Kauf in Adelberg. Bereits seit vielen Jahren ist die Gemeinde Adelberg ein staatlich anerkannter Erholungsort. Dazu tragen nicht nur das gesunde Klima und die intakte Natur bei, sondern auch die touristischen Einrichtungen im Sport- und Erholungszentrum.
Die Gemeinde hat knapp 2000 Einwohnern.
Die Freilichtspiele im Klosterhof sind seit vielen Jahren und Jahrzehnten jedes Jahr im Sommer Treffpunkt mehrerer Tausend Theaterbegeisterter. Für Viele bleiben die Aufführungen an lauen Sommerabenden vor der stimmungsvollen Ulrichskapelle in unvergesslicher Erinnerung.
Ihr REMAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 10 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,1 km
Gymnasium 19 km
Flughafen 42,9 km
Fernbahnhof 10,2 km
Autobahn 21 km
Bus 3,3 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 128.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1148-1379-BMMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße267 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1978
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.980 €
69.980 €279.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung431.290 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026