Haus zum Kauf, 153 m²

Achau, Bezirk Mödling

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

469.000 €

3.071 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen mit großzügiger Terrasse Top 3 verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit attraktiven Freiflächen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Auf rund 152,74 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Großzügige Wohnbereiche und gut proportionierte Rückzugsräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23,38 m² große Terrasse, die den Wohnbereich attraktiv ins Freie erweitert und viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, Lounge-Möbel oder entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 2,40 m². Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen hohen Wohnkomfort bietet. Top 3 wird derzeit belagsfertig angeboten. Dies ermöglicht den zukünftigen Eigentümern, wesentliche Ausstattungsdetails individuell nach dem eigenen Geschmack zu gestalten und dem neuen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen. Auf Wunsch kann die Einheit auch schlüsselfertig fertiggestellt und entsprechend bezugsfertig erworben werden. Die hochwertige Grundausstattung umfasst unter anderem Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-verglaste Fenster mit Sonnenschutzelementen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Luftwärmepumpe. Zusätzlich können zu Top 3 zwei PKW-Stellplätze optional erworben werden. Eckdaten Top 3 Wohnfläche: ca. 152,74 m² Zimmer: 4 Terrasse: ca. 23,38 m² Balkon: ca. 2,40 m² Ausführung: belagsfertig Optional: schlüsselfertige Fertigstellung PKW-Stellplätze: 2 Stellplätze optional erwerbbar Status: verfügbar Top 3 überzeugt durch eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Bauweise und einer besonders schönen Terrasse – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit privaten Freiflächen verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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