3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²
Waiblingen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.300 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Ein überdachter Südbalkon, eine maßgefertigte Einbauküche und viel Stauraum – diese 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen ist ab sofort von privat zu vermieten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 € einschließlich Tiefgaragenstellplatz. Davon entfallen 1.240 € auf die Wohnung und 60 € auf den Stellplatz, der zusammen mit der Wohnung vermietet wird. Hinzu kommen 250 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die monatliche Gesamtmiete beträgt damit 1.550 €. Die Kaution beträgt 3.900 € (drei Monatskaltmieten).
WOHNUNG UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung liegt im leicht erhöhten Erdgeschoss und bietet auf ca. 83,5 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice. Die maßgefertigte Küche samt Elektrogeräten ist in der Miete enthalten. Deckenhohe Schränke im Flur und eingebaute Kleiderschränke in beiden Schlafräumen schaffen viel Stauraum.
Eine Glasschiebetür verbindet Flur und Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, glatt verspachtelte Wände und integrierte LED-Deckenleuchten. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche, einen gefliesten Waschtisch mit Unterschrank und einen indirekt beleuchteten Spiegel. Ein separates Gäste-WC und eine Kellerabstellfläche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Weitere Möbel und die Waschmaschine können bei Interesse nach Absprache übernommen werden.
LAGE
Den Bahnhof Waiblingen mit S2, S3 und Busbahnhof erreichen Sie in rund fünf Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegen im Umfeld. Die kurzen Wege zur Bahn und zu den Bundesstraßen sind besonders praktisch für alle, die regelmäßig nach Stuttgart pendeln.
• Innenstadt Waiblingen – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Anschluss an die B 14 und B 29 – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Mercedes-Benz Museum Stuttgart – ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Innenstadt Stuttgart – ca. 17 Minuten mit dem Auto
Die Fahrzeiten sind Richtwerte bei günstiger Verkehrslage.
ENERGIE
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1974
Gültig bis: 18.12.2028
INTERESSE UND BESICHTIGUNG
Das Angebot richtet sich an erwerbstätige Mietinteressenten mit regelmäßigem, nachweisbarem Einkommen. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit, wie viele Personen einziehen möchten, welcher beruflichen Tätigkeit Sie nachgehen und wann ein Einzug für Sie möglich wäre.
Wenn Ihre Anfrage in die engere Auswahl kommt, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit der genauen Adresse sowie den Videorundgang zu.
Besichtigung nach Vereinbarung.
M. Duric · Privatvermietung
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Fläche83.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
Kaution3.900 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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