PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Vegesack, attraktive Gewerbefläche mit Stellplätzen in zentraler Lage!

Gewerbefläche zum Kauf, 517 m²

Stadtgebiet Bremen, Fähr, Vegesack

175.000 €

338 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 18 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie diverse oberirdische Parkplätze. Die hier zum Kauf angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen ebenerdigen Zugang sowie eine Schaufensterfläche von ca. 22 m. Die Gesamtnutzfläche von ca. 414 m² teilt sich auf in ca. 283 m² Verkaufs-/Ladenfläche, ca. 46 m² Büro-/Sozialräume/Maschinenraum/WC´s sowie ca. 85 m² Lagerfläche (erdgeschossig, hinter dem Verkaufsbereich). Weitere ca. 103 m² teilen sich auf die zugehörigen sechs Tiefgaragenplätze sowie drei oberirdische Stellplätze auf. Ein Anlieferungsbereich ist ebenerdig vorhanden. Die Neben-/Betriebskosten für diese Einheit betragen aktuell 1.214,02 € monatlich. Das Objekt wird mieterfrei geliefert. # Ausstattung Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Der Eingangsbereich ist barrierefrei und als Windfang angelegt. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der verbrauchsbasierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch Wärme von 105,8 kWh/(m²*a), sowie Strom von 206,4 kWh/(m²*a) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 - Nutzfläche: ca. 103 m² - Ladenfläche: ca. 283 m² - Verkaufsfläche: ca. 283 m² - Lagerfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung In zentraler Hauptstraßenlage von Bremen-Vegesack, nahe der Vegesacker Fußgängerzone und dem Weserufer - hier befindet sich die zum Kauf angebotene Gewerbefläche. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Weser machen diesen Standort zu einem idealen Anziehungspunkt für Gewerbetreibende und Kunden gleichermaßen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Anreise gestaltet sich unkompliziert und komfortabel. Im nahen Zentrum von Vegesack, finden Sie den beliebten Wochenmarkt und ein großes Angebot an Fachgeschäften und weiteren Arztpraxen. Auch Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sind schnell erreicht. Das naheliegende Weserufer bietet ebenfalls die Erholung in der Mittagspause. Somit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbebetriebe, sei es Einzelhandel oder Büronutzung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 488 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 206.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 105.8 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 30.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Anbieter-Objekt-ID: 324139

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