4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 150 m²
Oberkochen
1.150 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ab sofort kann diese helle und moderne 150 m² große Immobilie bezogen werden. Die Wohnung wird bevorzugt an ein berufstätiges Ehepaar, eine 3- bis 4-köpfige Familie oder an ein Rentnerehepaar vergeben. Sie liegt auf einer Ebene im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und hat einen separaten Eingang. Besichtigung ist jederzeit, kurzfristig möglich.
Aufteilung: großes Wohnzimmer 41,5 m², Wohndiele 35,5 m², 2 Kinderzimmer (bzw. Arbeitszimmer) 13,6 m² und 10,6 m², Küche 17,7 m², Bad 7,8 m², Schlafzimmer 19,4 m², Speis 1,96 m², Gäste-WC 1,8 m², Kellerraum 8,6 m², Technikraum für Waschmaschine und Trockner.
Großzügiger, überdachter Balkon 36 m² mit windgeschütztem Freisitz und schöner Aussicht.
2014 wurde eine größere Modernisierung durchgeführt.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage steht zur Miete (50 € monatl.) zur Verfügung.
Ausstattung:
· Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnungsgefühl. Die wandhohen Hebe-Schiebe-Elemente (2014) verfügen über hochdämmende 3-fach Verglasung.
· Beschattung: Alle Fenster mit Rollläden, die großen Elemente elektrisch betrieben.
· Heizung: Moderne Gas-Brennwertanlage (Junkers/Bosch, 2018 erneuert) mit 300-Liter-Warmwasserspeicher (im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt).
· Eine helle Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis eingeschlossen (Kühl- und Gefriergerät ist vom Mieter zu stellen).
· Gehobene Ausstattung durch Granit-, Keramik- und Massivholzparkettböden.
Das sehr helle und großzügige Wohnzimmer hat einen Parkettboden und ein 4,5 m langes, bodentiefes Hebeschiebetür-Element mit Zugang zum großen Balkon, das neu renovierte Schlafzimmer hat ebenfalls einen Massivholzparkett-Boden und eine Balkontüre, das Kinderzimmer - 1- ist mit Waschbecken ausgestattet, Kinderzimmer -2- kann auch als Büro genützt werden, die 35 m² große Wohndiele mit hellen Marmorboden bietet viel Platz zum Wohnen und Verweilen und schafft durch das große Hebe-Schiebetür-Element einen fließenden Übergang zu dem großzügigen Balkon, ergänzend zur Wohndiele erwartet Sie eine separate 17,7 m² große Küche, die dank zweier großer Fenster besonders hell ist und ausreichend Raum für einen Essbereich bietet, die Einbauküche wurde 2020 erneuert, das Bad und das Gäste-WC sind komplett saniert dabei wurden alle Boden- und
Wandbeläge und Armaturen umfassend und fachgerecht erneuert, im Bad befindet sich eine Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, ein WC und zwei Waschbecken, praktischen Stauraum bietet
die direkt an die Küche angrenzende 2 m² große Speisekammer, Balkon mit hellem Keramikbelag und Edelstahlgeländer.
Lage
Das Grundstück mit dem Gebäude liegt im sogenannten „Wolfertstal“, von 73447 Oberkochen. Das attraktive Haus befindet sich in bevorzugter Tallage am Ende einer Sackgasse in einem reinen
Wohngebiet. Direkt vor dem Haus ist eine Wendeplatte die auch zum Parken geeignet ist. Die Anschrift heißt „Am Haselstrauch 8. In Sichtweite gibt es eine Bushaltestelle welche durch den Stadtverkehr Oberkochen angefahren wird. Auf ebener Strecke sind Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten bei den Firmen Zeiss, Hensoldt oder Leitz oder in der Ortsmitte. Diese ist auch fußläufig erreichbar. Oberkochen bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität und führenden Arbeitgebern (ZEISS, HENSOLDT, LEITZ, u.a.) samt umfassender Bildungseinrichtungen (alle Schulformen im Ort) und Nahversorgung.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es sich um eine Nichtraucher-Wohnung handelt und Haustiere nicht erwünscht sind. Wir suchen Mieter, die sich hier langfristig ein schönes Zuhause
aufbauen möchten. Da uns ein für beide Seiten unbeschwertes und sicheres Gefühl wichtig ist, achten wir darauf, dass die Komplettmiete die übliche 30 %-Grenze des monatlichen Einkommens
nicht wesentlich überschreitet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Tel.: 0176 66556141Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche150 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.450 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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