Haus – Wuppertal, Nützenberg, Gemarkung Elberfeld

Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 390 m²

Wuppertal, Nützenberg, Gemarkung Elberfeld

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

495.000 €

3.125 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Möchten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen planen? Mit unserem kostenlosen Architekturservice wird Ihre Vision Wirklichkeit! Bringen Sie Ihre Ideen in den Grundriss Ihres neuen Zuhauses ein - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Setzen Sie auf erstklassige Materialien, von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu hochwertigen Sanitäranlagen, und das alles ohne versteckte Zusatzkosten. Als eines der führenden Fertighausunternehmen in Deutschland realisieren wir jährlich rund 5.000 individuell angepasste Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! Alle verbauten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihre Reise zum maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 11 bietet großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie mit drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Gästezimmer oder Büro. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über ca. 167 Quadratmeter Wohnfläche. Der Einstiegspreis für dieses Modell liegt bei 269.999 EUR. # Ausstattung Unser erstklassiges Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: ● Auswahlmöglichkeiten bei der Bemusterung ● Wand- und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenplanung für Ihre individuelle Hausgestaltung ● 5-facher Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● Lieferzeit von nur 14 Wochen ● und vieles mehr Hausausstattung: ● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus ● Raumhöhe von 2,75 m mit höheren Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ● ProTime ● AktiveTime ● FreeTime Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir gerne dort Ihr Traumhaus. Falls Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice dabei, das ideale Grundstück zu finden. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts ist, dass Sie erheblich Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt - das bedeutet für Sie eine Ersparnis von leicht über 20.000 EUR. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet circa 220.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um alle Details persönlich mit uns zu besprechen. # Sonstiges Erfüllen Sie sich mit uns den Traum vom eigenen Zuhause - entspannt und ohne Sorgen. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der detaillierten Budgetplanung über die individuelle Gestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Kompetenz und verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihr persönliches Eigenheim. Unsere Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: Termine in Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche zeigen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantiert termingerechte Fertigstellung. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, muss sich oft mit Unsicherheiten auseinandersetzen - wie Verzögerungen oder unerwartete Kosten. Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassenden Versicherungsschutz. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen Ihnen Kosteneinsparungen und Freiheit bei der Gestaltung. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen. Als Baufamilie profitieren Sie von hochwertigen Ausbauhäusern mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie den Innenausbau ganz oder teilweise selbst durchführen und so Ihre Baukosten deutlich reduzieren. Unser Angebot umfasst eine breite Palette von Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - passend für jedes Grundstück und jede Lebenslage. Zu allen Häusern gehört: ● Eine Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ● Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard (optional KfW 40 und 40 Plus) ● Raumhöhen von 2,75 m mit großen Fenstern ● Hochwertige Echtholztreppen ● Umfangreiche Pakete für Heizung, Lüftung und Sanitär ● Flexibles Ausbaukonzept mit professioneller Begleitung ● 5-facher Versicherungsschutz ● Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien ● Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme Vorteile eines allkauf Fertighauses: ● Maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ● Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen ● Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen ● Kosteneinsparungen durch Eigenleistung beim Innenausbau ● Hochwertige Materialien aus deutscher Produktion ● Umfassende Unterstützung und professionelle Betreuung während des gesamten Bauprozesses ● Zeit- und Geldersparnis dank optimiertem Bauablauf ● Große Auswahl an Haustypen für jeden Bedarf ● Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Mit allkauf bauen Sie Ihr Zuhause - individuell, sicher und effizient. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SL576

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