Wohnung zur Miete, 41 m²
Münchsmünster
1 Badezimmer·Etage 1
550 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In Münchsmünster entstanden in vier Gebäuden insgesamt 80 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Aufgeteilt sind diese in 17 Betreute Wohnungen (Haus 1), 15 Betreute Wohnungen (Haus 2), 24 Betreute Wohnungen (Haus 3) und 24 Barrierefreie Wohnungen (Haus 4).
Die Betreuten Wohnungen mit Wohnflächen von 41 m² – 99 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien Klasse) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Die Barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen von 41 m² – 92 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein Großteil an Wohnungen verfügt jeweils über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss.
# Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Gemeinschaftsraum, Pflege-Wohlfühlbad, Betreuungsbüro direkt vor Ort
- Aufzug
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Breite Flure
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügiger Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.09.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Nutzfläche: ca. 41,46 m²
# Lagebeschreibung
Münchsmünster liegt im nordöstlichsten Winkel des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und an der Ostgrenze Oberbayerns direkt an der Grenze zu Niederbayern. Die nächstgelegene Großstadt Ingolstadt ist lediglich 20 Kilometer entfernt, nach Regensburg sind es 50 Kilometer. Durch einen eigenen Bahnhof im Ort, der an die Linie Ingolstadt - Regensburg angeschlossen ist, und gut ausgebaute Buslinien sind die Bürgerinnen und Bürger auch ohne eigenes Fahrzeug mobil. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort gedeckt werden. Ingolstadt ist als attraktive Einkaufsstadt bekannt und auch in Abensberg befinden sich größere Einkaufszentren.
Die Gemeinde bietet allen Generationen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weithin bekannt sind auch der nahe gelegene Donauradweg sowie der Dürnbacher Forst, der sich zur Naherholung anbietet. Ob beim Radeln, Spazierengehen oder Wandern, die Natur kann hier in vollen Zügen genossen werden. Örtliche Vereine laden darüber hinaus zu einem vielseitigen gesellschaftlichen, kulturellen und auch sportlichen Programm ein.
# Sonstiges
Zusätzlich zum Mietvertrag müssen die Verträge der Betreuungsleistungen von insgesamt 110,00€ monatlich verpflichtend abgeschlossen werden - bestehend aus:
- Betreuungsvertrag ERL Immobilienservice: 65,00€
- Hausnotrufvertrag BRK: 45,00€
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2032-11-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 156_041
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche41.46 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.650 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.