# TAUSCHWOHNUNG Altbauvilla mit Garten gegen 2-3 Zimmer in Köln-Sülz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,835 EUR
- **Location:** Köln Dellbrück, Köln Dellbrück, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-08-31T19:09:03.351Z
- **Last updated:** 2026-08-31T19:09:03.351Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 478553)
Denkmalgeschützter Altbau von 1907, linke Hälfte eines Doppelhauses
240 qm auf drei Ebenen, ca. 800 qm Grundstück, Deckenhöhe rund 2,80 m, Klinkerbauweise

Aufteilung
Hochparterre: großes Entree, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Gäste-WC

1. Etage: 3 Zimmer, 2 Bäder
2. Etage: 2 Zimmer, 1 Bad, Küchenanschluss vorhanden, als eigene kleine Einheit nutzbar
Haus ist voll unterkellert

Draußen
Große Terrasse am Hochparterre, Garten mit viel Schatten, großer Aufstell-Pool gemeinsam mit den Nachbarn. Im Sommer geht man abends gar nicht mehr rein.
Garage von 1907, in die kein heutiges Auto passt, bei uns stehen dort Motorräder, Fahrräder und alles für den Garten. Parkplatz findet sich praktisch immer vor der Tür.

Lage: Thielenbruch, äußerster Zipfel von Dellbrück
4 Minuten zu Fuß zur Endhaltestelle Linie 18, 10 Minuten zur S-Bahn
Schulen und Kitas in der Nähe, Naturschutzgebiet und Wald am Ende der Straße
Ein gewachsenes Viertel aus alten, großen Häusern mit viel Grün dazwischen. Weit genug draußen für Ruhe, nah genug dran, dass die Kinder allein in die Stadt fahren.

Kosten, ehrlich gerechnet
Nebenkosten 260 Euro (Müll, Abwasser, Grundabgaben)
Strom und Gas separat, rund 760 Euro im Monat
Wasser 40 Euro
Ein Haus von 1907 mit 240 qm ist kein Sparhaus, das sollte man wissen.

Wir suchen
2 bis 3 Zimmer, 70 bis 95 qm, hell, gern Altbau mit Parkett
Balkon, Terrasse oder kleiner Garten
Sülz, Klettenberg, Lindenthal, Innenstadt

Wir wohnen seit 2011 hier und geben das Haus schweren Herzens ab, es ist uns einfach zu groß geworden. Wer gut hineinpasst: eine Familie, die in einer schönen Stadtwohnung sitzt und mehr Platz und Garten braucht.

Zu mir: selbstständig, seit vielen Jahren mit einer kleinen Agentur in Köln.
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat, Kunststoff

Anbieter-Objekt-ID: 478553

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8e441542-2908-4d63-af73-e34f84dcdaf3
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