Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 550 m²
Ellenz-Poltersdorf
398.999 €
2.558 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Ellenz-Poltersdorf, einem Ort, an dem deine Wünsche und Vorstellungen Wirklichkeit werden! Dieses charmante Einfamilienhaus mit 156 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 500 Quadratmetern bietet dir mit seinen 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung und viel Lichteinfall durch die bodentiefen Fenster. Ein Erker oder Giebel erweitert den Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Das architektonische Konzept ist auf deine individuellen Bedürfnisse ausgelegt, sodass du jeden Raum ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. LivingHaus bietet neben hervorragender Architektur auch zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du jederzeit den Überblick über deinen Zeitplan und die gesamte Dokumentenverwaltung. Für ein energieeffizientes Zuhause sorgt das I-KON - Intelligentes Bauen, bei dem du nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigst. Finanzielle Unterstützung bietet das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen ermöglicht. Das Zuhause-Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Materialien, während das DIY-Ausbau-Coaching dir zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So erhältst du ein maßgeschneidertes, durchdachtes Gesamtpaket, das dir ein sicheres und individuelles Zuhause garantiert.
# Ausstattung
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist auf höchsten Komfort und individuelle Gestaltung ausgelegt. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Zudem kannst du auf die Sicherheitsgarantien von LivingHaus vertrauen, die dir eine 18-monatige Festpreisgarantie bieten. Die Bauleistungen sind durch verschiedene Versicherungen abgesichert, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen geschützt bist. Die Grundkonstruktion des Hauses hat eine 30-jährige Garantie, während für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Die komfortable Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohngefühl, und mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du selbst Hand anlegen, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Hier wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit!
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben einer klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So entsteht ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du per Mobiltelefon informiert, und die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Ellenz-Poltersdorf ist ein malerischer Ort und gleichzeitig ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung deiner Kinder sicherstellen. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du jederzeit gut versorgt bist. Die idyllische Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen - die Landschaft rund um Ellenz-Poltersdorf lädt dazu ein, aktiv zu sein und frische Luft zu tanken. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn optimal, sodass du schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichst. Ellenz-Poltersdorf verbindet somit ruhiges, naturnahes Leben mit der Nähe zu urbanen Zentren.
# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich.
Anbieter-Objekt-ID: 30786-1945Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße550 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.639 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.800 €
79.800 €319.199 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung491.809 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026