# Nachmieter für barrierefreie Neubauwohnung in Rissen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Rissen, Hamburg Rissen, Hamburg Rissen, DE
- **Floor area:** 56.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-25T18:06:25.492Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:51:51.181Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich suche zum 01.10.2026 einen Nachmieter für meine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 2. OG mit Balkon und Keller in Hamburg-Rissen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und auch für Paare. Aufgrund des offenen Grundrisses ist sie nicht WG-geeignet. Es handelt sich um einen barrierefreien Neubau mit Fahrstuhl aus dem Jahre 2022. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. In den Wohnräumen liegt ein hochwertiges Eichenholzparkett und das Badezimmer ist hell gefliest. Die offene Einbauküche ist vom Vermieter mit einem Kühlschrank mit Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine und einem E-Herd ausgestattet. Es gibt einen großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung und einen modernen, trockenen Kellerraum. Des Weiteren steht ein geteilter Trockenkeller für Wäsche zur Verfügung, sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen. Im Badezimmer befindet sich ein Wasseranschluss und genug Platz, sowie Steckdosen für eine Waschmaschinen und Wäschetrockner Kombination. Die Wohnung ist barrierefrei per Aufzug betretbar, die Dusche ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. In allen Räumen sind Dosen mit einer CAT 6 Netzwerkverkabelung vorhanden. Das Haus ist sehr zentral aber trotzdem ruhig in Rissen gelegen. Der Fußweg zum S-Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das halten von Haustieren ist nach schriftlicher Genehmigung durch die Hauverwaltung möglich. Ich habe im Wohnzimmer maßangefertigte Plissees verbaut, die ich gerne gegen einen Abstand von EUR 250 an den Nachmieter übergeben möchte. --- WICHTIG! Die Hausverwaltung verlangt von einem potentiellen Nachmieter die folgenden Dokumente: 1. Kopie von Vorder- und Rückseite des Personalausweises 2. Die letzten drei aktuellen Gehaltsnachweise 3. Aktuelle Schufa-Auskunft 4. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft 5. Vorvermieterbescheinigung Die angegebenen Kosten entsprechen dem aktuellen Mietvertrag, eine eventuelle Erhöhung durch die Vermieter kann ich nicht ausschließen. Es wird üblicherweise eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Das Nettohaushaltseinkommen der Mieter sollte nicht weniger als 200% der Warmmiete betragen. --- Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch! Besichtigungstermine können dann individuell vereinbart werden.

## Source and attribution

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