# Gewerbehalle ca. 80 m² mit 2. Ebene, Büro & Stellplätzen Mannheim > Canonical listing: https://landomo.de/property/8e2a81fa-3dcc-44f0-a5d2-6035735c79ff This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,368 EUR - **Location:** Mannheim, Mannheim, DE - **Floor area:** 80 m² - **Published:** 2026-08-23T01:10:22.667Z - **Last updated:** 2026-08-23T01:10:22.667Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Gewerbehalle ca. 80 m² mit 2. Ebene, Büro & Stellplätzen – Mannheim-Neckarau Tel.: +49 173 6785232 Standort: Voltastraße 32, Mannheim-Neckarau Fläche: ca. 80 m² Hallenhöhe: ca. 6 m Verfügbar: ab 01.09.2026 Kaltmiete: 1.000 € zzgl. gesetzlicher MwSt. Nebenkosten: 150 € zzgl. gesetzlicher MwSt. Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² große Gewerbehalle in Mannheim-Neckarau. Die Halle verfügt über eine großzügige Hallenhöhe von ca. 6 Metern sowie eine zusätzliche zweite Ebene, wodurch weiterer Lager- bzw. Stauraum zur Verfügung steht. Darüber hinaus sind ein separates Büro sowie ein WC vorhanden. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen, die Lager-, Gewerbe- und Büroflächen an einem Standort miteinander kombinieren möchten. Direkt vor der Halle befinden sich zwei zur Einheit gehörende Stellplätze. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Lager-, Gewerbe-, Handwerks- oder Betriebsfläche. Die konkrete Nutzung kann mit dem Vermieter abgestimmt werden und muss gegebenenfalls den jeweiligen behördlichen Anforderungen entsprechen. Ausstattung & Vorteile ca. 80 m² Gewerbe-/Hallenfläche Hallenhöhe ca. 6 m zusätzliche zweite Ebene separates Büro WC vorhanden 2 Stellplätze direkt vor der Halle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gute Lage in Mannheim-Neckarau verfügbar ab 01.10.2026 Lage Die Gewerbehalle befindet sich in Mannheim-Neckarau und bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Mannheimer Stadtgebiet sowie an das regionale Straßennetz. Durch die Lage eignet sich die Fläche sowohl für lokale Unternehmen als auch für Betriebe, die einen gut erreichbaren Standort im Raum Mannheim suchen. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.000 € monatlich zzgl. gesetzlicher MwSt. Nebenkosten: 150 € monatlich zzgl. gesetzlicher MwSt. Gesamtmiete: 1.150 € netto monatlich zzgl. gesetzlicher MwSt. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Vertragslaufzeit von ca. 3 bis 5 Jahren. Die genaue Vertragsgestaltung kann im persönlichen Gespräch vereinbart werden. Die Gewerbehalle ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Gesucht wird ein zuverlässiger gewerblicher Mieter für eine langfristige Nutzung. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihnen bzw. Ihrem Unternehmen und der geplanten Nutzung der Halle. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8e2a81fa-3dcc-44f0-a5d2-6035735c79ff - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.