2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Suhl, Neundorf

1 Schlafzimmer

89.000 €

1.483 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Suhl. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Suhler Innenstadt sowie auf die umliegende Berglandschaft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 425 €. # Ausstattung - helle Wohnräume - Badezimmer mit Badewanne - sonnige Terrasse - Aufzug - Kaufpreis pro m²: 1.483,33 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - x-fach Miete: 17.45 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Thüringer Stadt Suhl. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute innerstädtische Anbindung. Darüber hinaus bestehen über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 optimale regionale und überregionale Verbindungen, unter anderem in Richtung Erfurt, Schweinfurt und Meiningen. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald, der vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die naturnahe Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 090/20910

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen