1/7
KAUF
Haus, 190 m²
Lahr/Schwarzwald, Sulz
498.000 €
2.621 €/m²
1 von 36
1/36
Haus zum Kauf, 190 m²
Lahr/Schwarzwald, Sulz
498.000 €
2.621 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
190 m²
Fläche
1961
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses Idyllisch gelegene Zweiparteien Familienhaus mit wunderschöner Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 226,90 m² und befindet sich im schönen Lahr Sulz, am Fuße des Langenhard´s
Sie betreten die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung über einen Flur mit Garderobe und stehen sofort in der großzügigen Diele. Von dort kommen Sie in alle Wohnräume.
Die 5,5 Zimmer Erdgeschosswohnung hat ca. 140 m² und verfügt noch über einen Anbau mit Küche, Büro und WC.
Über einen separaten Eingang am Hinterhaus kommen Sie über eine Holztreppe in die sehr gemütliche 2,5 Zimmer DG Wohnung, die sich im 1.OG befindet. Sie hat ca. 50 m² Wohnfläche. In der Wohnung befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und dem Süd-Balkon, mit einem schönen Blick in die Natur, die Küche, das Tageslichtbad und dem Abstellraum. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- u. Trockenraum, ein Pkw Stellplatz.
Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Stellen Sie eine schriftliche Anfrage übers Immobilieportal.
Wenn Sie Bilder vom Erdgeschoss sehen möchten schreiben Sie uns an.
Besuchen Sie unsere Homepage www.makler-team.eu
Dort finden Sie noch mehr....
# Ausstattung
- Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne und Handwaschbecken
- Fliesen und Laminat
- Sat Anschluss
- Holzfenster mit Rollladen
- Nach Süden ausgerichter Balkon
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großem Garten.
- Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Keller
- PKW Stellplatz
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Gesamtfläche: ca. 226 m²
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Nutzfläche: ca. 46 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in Lahr-Sulz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.
# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2028-05-02
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 388446Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen1
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1961
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeLahr/Schwarzwald
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Lahr (Schwarzwald)
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Lahr (Schwarzwald)
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.044 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €398.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung613.223 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
