# Gepflegte 4-ZKB Wohnung mit Balkon und Garage+Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Koblenz, Koblenz, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T09:10:11.154Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:10:11.154Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schön geschnittene 4-ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Koblenz-Pfaffendorf.

Sie verfügt über insgesamt ca.100qm Wohnfläche,die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Flur, 2 Kinderzimmer,Gäste-WC,
Badezimmer,Wohnzimmer mit Balkon,
Küche und Schlafzimmer,sowie ein Abstellraum.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigem Zustand.

Die Gas-Etagenheizung wurde vor 6 Jahren erneuert und es wurde eine neue Einbauküche eingebaut.

Im Hausgeld enthalten ist eine professionelle Hausverwaltung,ein Hausmeister,Reinigungsservice etc.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

- Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorfer Höhe.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Nahversorgunsmöglichkeiten,Apothekeund Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 72.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 01.01.1970
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170706791#90WNd

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8e1fd0f2-946b-43f2-87cf-b875e1bf9e19
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