Wohnung – Bochum-Wattenscheid
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 149 m²

Bochum-Wattenscheid

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

365.000 €

2.450 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz für die ganze Familie – großzügig, modernisiert und vielseitig nutzbar Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Familien und überzeugt durch ihre besondere Großzügigkeit, eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2023 umfangreich modernisiert. Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2023 Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem: * Fußbodenheizung neu verlegt * neue Fliesen verlegt * sämtliche Räume neu gestrichen * die Elektrik teilweise erneuert * alle Innentüren inklusive Zargen erneuert Bereits im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend saniert. Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große, ca. 52 m² umfassende Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und kann bei Bedarf auch in weitere Räume unterteilt werden. Die Wohnung verfügt über: * ein großzügiges Elternschlafzimmer * einen begehbaren Kleiderschrank * ein Kinderzimmer * ein zusätzliches Kinderzimmer bzw. Spielzimmer * ein ca. 52 m² großes Wohnzimmer * einen ca. 13 m langen Flur * eine praktische Abstellkammer * ein hochwertiges Badezimmer * ein separates Gäste-WC * zwei Balkone Der ehemalige, zur Küche gehörende Bereich wurde umgestaltet und wird derzeit als zusätzlicher Spielbereich bzw. zweites Kinderzimmer genutzt. Dadurch bietet die Wohnung insbesondere für Familien mit mehreren Kindern attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf ebenfalls räumlich neu aufteilen. Die ursprüngliche Raumaufteilung sah 5,5 Zimmer vor. Hochwertiges Badezimmer Das Badezimmer verfügt über deckenhohe Fliesen, eine großzügige gemauerte Dusche sowie eine große Eckbadewanne für zwei Personen. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Hier befindet sich außerdem ein praktisches Podest mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwei Balkone & Gemeinschaftsgarten Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und bietet damit zusätzlichen privaten Außenbereich. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für Familien, zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Hochwertige Inselküche optional Eine neuwertige, hochwertige Inselküche (Nobilia) kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Familienfreundliche Lage Kindergarten und Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen, Straßenbahn/Bus uvm innerhalb von 2-3 min erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 150 m² Kaufpreis: 365.000 € Hausgeld: ca. 550 € monatlich Etage: 1. Obergeschoss Balkone: 2 Abstellkammer: vorhanden Modernisierung: umfangreich in 2023 Innentüren & Zargen: 2023 vollständig erneuert Küche: neuwertige hochwertige Inselküche optional gegen Aufpreis Verkauf: privat und provisionsfrei Eine großzügige und modernisierte Wohnung mit viel Platz, einer flexiblen Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Raum und Flexibilität legen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung und Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

365.000 €