3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²

Gescher

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

870 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum 1. Dezember 2026 steht eine moderne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, zugleich zentral gelegenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt und Bäcker) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - ein Wohnraum mit offenem Küchenbereich - zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar z. B. als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer - ein Badezimmer - ein separates Gäste-WC - ein Abstellraum innerhalb der Wohnung - ein Balkon (Ausrichtung Süd/Ost) Durch den offenen Küchenbereich fügt sich der Wohnraum zu einem großzügigen Aufenthaltsbereich, der Platz für einen Ess- und Wohnzimmerbereich bietet. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass kein Gemeinschaftswaschraum erforderlich ist. Gebäude und Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 2013 errichtet und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, was zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Heizsystem beiträgt. Die Wohnung ist komplett gefliest in neutralen Holzoptikfliesen wie auf den Bildern zu sehen. Fußbodenheizung ist vorhanden. Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem: - Personenaufzug, der bis ins Dachgeschoss führt - PKW-Stellplatz direkt am Haus – aber keine E-Ladesäule - Fahrradabstellplatz vorhanden Der PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird vermietet. Mietkonditionen: Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: 1. Kaltmiete Wohnung: 870,00 EUR 2. Miete PKW-Stellplatz: 20,00 EUR 3. Heizkosten und Warmwasser (als Pauschale): 118,00 EUR 4. kalte Betriebskosten (Nebenkosten ohne Heizung/Warmwasser): 150,00 EUR Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten über die Pauschale enthalten und werden nicht mehr extra abgerechnet, solange das Verbrauchverhalten nicht überdurchschnittlich wird (Festbetrag) Die Kosten für Wasser werden gesondert nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Der Stromvertrag ist durch den Mieter eigenständig mit einem Energieversorger abzuschließen. Es wird eine Mietkaution in Höhe von drei Nettokaltmieten erhoben. Sonstige Hinweise Der Mietbeginn ist zum 01.12.2026 vorgesehen. Die vorhandene Einbauküche und Tiefkühlschank kann gegen eine Ablöse von den bisherigen Mietern übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns einige persönliche Angaben mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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