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KAUF
Haus, 250 m²
Pressbaum
995.000 €
3.980 €/m²
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Haus zum Kauf, 153 m²
Pressbaum
979.000 €
6.399 €/m²
Listed 1 day ago · 1 Jul 2026
Haus
Kategorie
153 m²
Fläche
2000
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses generalsanierte großzügige Einfamilienhaus mit gediegenen Garten und Außenpool befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Lastbergers in Pressbaum Dürrwien.
Es verfügt über einen offenen hellen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Grillterrasse mit Blick ins Grüne, sowie einer separaten Küche, Gästezimmer im Erdgeschoss, Badezimmer mit großraumdusche (Barrierefrei) Abstellraum und getrennter Toilette.
Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss 2 Schwedenöfen mit Holzbefeuerung für ein zusätzlich wohliges Wärmegefühl.
Das Obergeschoss verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Raum (55m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie Atelier, Büro, Studio etc.
Im Wohnkeller befindet sich der eigene Wellnessbereich mit Finnischer Sauna, Infrarotkabine, Whirlpool, Dusche, WC und Ruhebereich.
Der getrennte Technikraum, welcher 2024 neu errichtet wurde verfügt über eine Wärmepumpe (Viessmann) ferngesteuert über App, Pooltechnik mit Heizung sowie einfache und übersichtliche Steuerung der Hausanlage.
Die großzügige Garage mit Platz für 2-3 PKW, sowie 2 Stellplätzen vor der Tür, gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Auf dem ebenen Grundstück befinden sich 2 weitere Gartenhäuser für Werkzeug, und Holzlagerung.
Zudem erstreckt sich im sonnigen OST-SÜD Bereich der ca.23m³ Pool, Terrasse und Lounge.
Die Gesamte Liegenschaft wurde in den letzten 3 Jahren generalsaniert, und bietet alle technischen Anforderungen wie App-gesteuerte Wärmepumpe, Alarmanlage, Videoüberwachung, Kabel-Signal und WLAN.
In wenigen Schritten erreichen sie das Naturgebiet (Wienerwald) welches zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen einlädt.
Die gesamte hervorragende Infrastruktur Pressbaums ist in 4 Autominuten zu erreichen. Durch die Nähe zu Auhof und Wien sowie Kindergärten und Schulen ist dieses Objekt für Familien mit Kindern, und Grünruhelage Suchende bestens geeignet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <1.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße696 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
ZustandHervorragend
Baujahr2000
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
HA
Herr Alexander Glaser
Condenda Immobilien
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Pressbaum
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Umgebung
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Pressbaum
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.941 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
196.000 €783.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.182.273 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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